机构分析,截止2015年上半年成都写字楼仍以去库存为主,增值服务已然成为吸引企业入驻的关键因素之一。城置·汇点销售情况印证了这一观点,自年初推出【全能创投+】产品及川内首个中小企业“创投云服务平台”至今,销售成绩斐然,连续三个月全市前十、武侯区销冠。
连续三个月全市成都排名前十、武侯第一
据戴德梁行(微博)写字楼数据分析,目前成都写字楼供应上涨,去库存将是成都写字楼主要基调,而创新模式则备受政府青睐和市场追捧,入驻写字楼的企业也越来越看重后期增值服务。
这一观点在武侯区城置·汇点项目得以印证。据四川中原地产数据显示,城置·汇点今年之内,经过几个月的“产品发酵”之后,连续三个月写字楼销售成绩全成都市排名前十,领跑武侯区销冠。
(数据来源:四川中原地产)
具体表现为,2015年6月,城置·汇点写字楼产品备案数据共计2246.82平米,销售面积全市排名第七;2016年7月,城置汇点写字楼产品备案数据共计1423.31平米,销售面积全市排名第三。而据城置汇点项目相关负责人介绍,“因部分业主正在办理手续,城置·汇点写字楼销售数据远超过备案数据。截止8月31日,城置·汇点8月写字楼产品实际认购面积超过5000平米,必将继续保持成都市全市前三名的成绩。”
西南财经大学经济学副教授刘璐曾在采访中表示,“从全国写字楼产品租售情况来看,企业越来越看重写字楼能否为企业带来的后期增值服务。”他认为,城置·汇点连续三月取得斐然成绩,除了武侯区创业环境和政策的扶持,更为主要的原因是这个项目自身的产品和在产品基础上推出的川内首个“创投云服务平台”。
产品+服务平台双管齐下
近两年来,武侯区通过不断采取创新政策措施、搭建载体平台,提供优质服务、营造宜业环境,加大中小企业扶持力度,为区域内引入大量企业,是区域内写字楼热销的有力措施。
而城置·汇点连续三个月销量全市前十、武侯区第一的成绩,也离不开产品自身和“创投云服务平台”所带来的优势和增值服务价值。
据悉,城置·汇点位于武侯区新双楠板块商圈咽喉要道上,响应国家号召,依托自身在企业资源、区位地段、核心产品力、商业配套等方面的优势,2015年重磅推出的1#封面作品【全能创投+】办公产品,以40-3000平米灵动多变的空间组合,成就可投资、可办公、可创业的灵活全系业态,可变空间既可满足物业使用者的不同需求,也可满足不同投资者需求。
同时,为给后期入驻的中小企业提供整体服务解决方案,提升物业附加价值,在【全能创投+】办公产品基础上,再次推出整合集团优质资源的“创投云服务平台”。联合仲量联行、武侯新城管委会、中信银行、泰和泰律师事务所、中汇(四川)税务师事务所、成都巨光科技等专业资源,着力解决中小企业物业服务、工商注册、法律咨询、财税管理、融资贷款、IT支持等六大核心问题。“产品+服务”双管齐下,受到企业和市场的高度认可,成就城置·汇点整个区域当仁不让的标杆地位。
“汇点【全能创投+】产品满足了我对办公楼宇的所以要求,交通便利,有大体量商业支撑,同时写字楼面积合理,办公环境也不错,适当的售价比附近的工业写字楼更适合中小企业办公,再加上‘创投云服务平台’进行资源整合,能给企业提供些后期增值服务,这是我选择这里的主要原因。”即将入住城置·汇点项目的企业主王先生如是解释。
业内人士则表示,在原有写字楼产品优势的基础上再推出“创投云服务平台”是双赢政策,不仅增加自身项目辨识度和增值性,也对区域创业环境提升有重要作用。
据悉,目前已经有不少精品创意店、培训机构、瑜伽健身馆、私房菜馆、私人影院、精品酒店、创意办公、建筑公司等多种创业机构落户汇点,中小企业主对办公环境、交通通达、后期经营和服务、区域消费力等都充满信心。
