近期地产股渐趋走强，看涨声不断响起。一是近期房地产行业数据较为乐观。今年前7个月，房地产行业景气依旧。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的调查，7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨，且涨幅比上月扩大0.10个百分点；同比则连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。这个说明了房地产行业仍处于火热的景气周期中。 二是近期房地产政策氛围乐观。不仅仅是舆论关于房地产调控的信息不见了，而且，房地产再融资预期也渐趋强烈，上周末新湖中宝公布定向增发55亿元的信息就是最好的证明。看来，地产行业的发展获得了资本市场的支持，地产股会在近期也就反复强硬，并驱动房地产指数上周大涨4.22%。 但是，房地产指数的走势略低于预期，尤其是上周五出现了高开低走的态势，说明有部分资金利好消息出来时减持，这从一个侧面说明了部分资金渐有地产行业可能会见顶的预期。因为如果他们认为地产行业景气持续乐观，那么就会持续锁仓甚至加仓，不会因为短线利好而逢高减持。也就是说，只要他们认为地产行业景气在不久的将来会回落，他们才会逢高减持，短期地产行业的分歧开始显现。这又主要体现在三、四线城市的房地产泡沫的担心。经济结构转型、积极培育新兴产业的经济思路，意味着我国将走出以房地产作为经济引擎的经济周期。在此背景下，三、四线城市的房地产市场将面临着诸多因素的挑战与考验，鄂尔多斯等鬼城的报道更强化了市场这一认知，因此市场对中西部二线城市乃至全国的三、四线城市的地产景气泡沫预期较为浓厚。甚至有观点认为，一旦这些城市的地产价格回落，必然会产生连锁反应，进而打破地产只涨不跌的神话，进而对全国居民都会有一个风险警示的作用，这将不利于地产股炒作氛围的延续。
