新浪乐居讯 端午小长假，有人选择外出旅游，有人选择置业投资，还有人趁着节日逛了一圈旅游地产，把旅游和置业完美结合起来。在广州楼市“四限”和人均GDP增长的大背景下，广州周边旅游地产逐步升温，涉及的公寓、别墅等物业形式引起投资者关注。
广州四“限” 投资转向周边旅游地产
广州楼市现处于“四限”阶段(限购、限贷、限外、限价)，但房价一路稳升，在“限不住”的情况下，政策不会在短时间内是不会轻易退出，住宅类的房地产销售也难有爆发式的增长。另一方面，市民将房地产作为投资的需求仍然十分旺盛，却苦于难以下手。
同时，中国人均GDP持续增长，在满足衣食住行后，已经进入文化和旅游的消费阶段，这种消费趋势日益明显，有专家指出中国旅游行业已经进入发展“快车道”。因此，发展商嗅到了新商机，投资客接踵而来，旅游地产应运而生。
国内著名房地产市场研究专家赵卓文指出：我参加了10个项目的会审，其中有4个项目是强调慢生活，整个广州的地产已经进入了一个新的阶段——“限”时代 ，中心城市的土地资源和房屋资源属于稀缺资源，完全由市场来配置，已经难以为继。而“限”时代到来的同时，“闲”时代也拉开了序幕。”
南昆山价格洼地 坐等升值还享一份“闲”
无疑，旅游地产项目已经成为重重受阻的住宅市场之外的另一片广阔的天地。在此大背景下，选择一个具有投资价值的养生度假盘，既能坐等升值，还能去享受一份“闲”。
近年，惠州、清远、阳江等旅游明星升起，而惠州的南昆山凭借资源天赋以及45分钟对接广州的地理位置，成为众多独具慧眼开发商的竞技场。其中，富力南昆山温泉养生谷，踞天然山谷之利，吸原始森林之空气，享温泉水之魅力。
除了天然环境优势，富力南昆山最大的卖点是高性价比，公寓低至5000元/平，距离广州珠江新城只有45分钟车程，却只是珠江新城房价的1/8(珠江新城近一月均价4万/平)，是广州房价的1/2(广州近一月均价1.1万/平)，并且不限购不限贷，未来升值空间不可估量。目前在售52-112㎡公寓，售价5600元/平(带约1500元/平精装)，总价28万/套起，首付14万起，如果分10年贷款，月供仅需千余元。
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