??12月22日，青岛啤酒发布公告称，公司通过青岛产权交易所采用公开挂牌竞拍方式，出售全资子公司青岛宏基伟业投资有限公司（以下简称宏基伟业）100%股权，转让价格为挂牌价，逾4.61亿元。本次交易完成股权交割手续后，会为青岛啤酒增加不低于3.15亿元的当期收益。
??在遭遇2015年前三季度净利润近两成滑坡后，青岛啤酒成功转让全资子公司，或许能提升其净利润水平。在青岛地产界一位资深人士看来，宏基伟业的出售将增厚上市公司业绩，同时也透露出其控股股东青岛啤酒集团（以下简称青啤集团）退出房地产的战略。
??晨鸣控股并非青岛当地企业，其同时为上市公司晨鸣纸业（000488，SZ）的控股股东。截至2014年底，晨鸣控股的资产总额为人民币580.34亿元，净资产为145.58亿元；2014年度实现营业收入191.18亿元，净利润3.89亿元。对青岛啤酒来说，酿造、出售啤酒才是其主营业务，而通过卖地获取收益，在公司发展史上可能尚属首次。
??晨鸣控股此次接手青啤集团地产子公司的真实意图尚不可得知，不过获得的宏基伟业的两宗地块，香港东路195号甲地块和深圳路221号地块都位于青岛金家岭金融新区范围内，根据《青岛市崂山区人民政府关于青岛宏基伟业投资有限公司股权转让有关要求的函》，崂山区政府对这两宗地块未来开发项目提出了两个要求：
??一、受让方在缴纳保证金（协议方式成交时）或在接到产权所出具的《成交确认书》（竞价方式成交时）后60日内在崂山区完成新型金融企业的工商注册和税务登记，且注册资本不低于50亿元。
??二、受让方依据法律、法规的规定组织项目建设。项目建成达到入住条件后3个月内在崂山区设立上市集团管理总部，并将集团销售总部（结算中心）依法注册或变更至崂山区，且实际经营期限不低于十年。
??青岛啤酒2015年半年报显示，宏基伟业成立于2013年11月，注册资本2亿元。此外，青岛啤酒发布的相关公告显示，宏基伟业为青岛啤酒投资设立的项目公司。宏基伟业主要资产为两宗土地使用权（“香港东路195号甲地块”和“崂山区深圳路221号地块”），均已获得土地使用权证。青岛啤酒在公告中表示，本次交易完成股权交割手续后，会为公司增加不低于3.15亿元的当期收益。
??据锐理数据，目前青啤地产在青岛的在售项目有颐山源墅和海曙云霞两个，而青啤上一次公开在招拍挂场合拿地还是在2011年2月份联合海都集团等拿下的城阳水悦城项目。济南和临沂的地产子公司已经出售，加上此次出售青岛宏基伟业，青啤在传统地产业务板块的收缩意图很明显，但是否是放弃房地产业务，目前尚不得而知。
