大智慧阿思达克通讯社1月14日讯，房企再融资之路再遇“坎坷”。地产股“跌跌不休”，多数房企现股价倒挂。不过多家房企向大智慧通讯社表示，不会跟进荣盛发展(002146.SZ)，更不会撤回再融资申请方案。
一位上市房企内部人士向大智慧通讯社表示：“按照规则要求，(定增)发行前公司有调整一次发行价的权利，所以怎么可能仅因为股价倒挂就申请撤回再融资方案呢？”
荣盛发展内部人士向大智慧通讯社表示，公司之所以没选择更改价格完成定增，是因为定增价格放低，会稀释定增前公司股东的股权，有损其利益。再加上公司融资额度并不是很大，权衡利弊，决定放弃本次定增。
亿翰智库地产分析员张化东指出，按照现在的股价来看，房企即便愿意更改价格，改后的定增价格肯定要低于股市现价，这种情况会损害公司大股东权益，得不偿失，公司未必会选择这种做法。
荣盛发展成首家再融资预案撤回房企
荣盛发展撤回再融资申请，成为2013年再融资申请潮中，首家因为股价倒挂而撤销定增方案的房企。
“这个公司基本面还是不错的，股价和基本面有一定程度偏离，”亿翰智库房企研究中心副主任张化东向大智慧通讯社指出，荣盛发展股价倒挂主要有两个原 因，一是整个地产板块股价近期的“跌跌不休”，荣盛发展也不能例外。此外，荣盛发展的主战场在三四线城市，市场对该类布局的房企并不是特别看好，这也造成 了股价跌幅较大。
该公司上周四晚间公告，公司申请撤回2013年度非公开发行申请文件，并于2014年1月7日，收到《中国证监会行政许可终止通知书》([2013]384号)，中国证监会决定终止对公司上述行政许可申请的审查。
公司方面表示，撤回原因在于，公司本次非公开发行股票方案公告后，二级市场股价走势较为低迷，目前公司股价已低于董事会确定的本次非公开发行股票的发行底价较多，未来发行将面临较大的销售压力。因此，才会选择撤回该方案。
方案撤回缘由遭质疑
荣盛发展撤回再融资申请的解释看似合理，但却遭到了地产行业内一些人士的质疑。
一位上市房企内部人士就表示，按照规则要求，(定增)发行前公司有调整一次发行价的权利，所以怎么可能仅因为股价倒挂就申请撤回再融资方案呢？
而另一家同样进行再融资的房企某内部人士也表达了类似的想法，“也有可能是因为其它原因，比如没通过国土部、住建部的一些审查等，所以(荣盛发展)才选择撤回(再融资)。”
不过，荣盛发展否定了上述质疑。
荣盛发展内部人士向大智慧通讯社表示，公司之所以没选择更改价格完成定增，是因为定增价格放低，会稀释定增前公司股东的股权，有损其利益。再加上公司融资额度并不是很大，权衡利弊，决定放弃本次定增。
该人士同时指出，目前公司并未获得任何有关国土部或者住建部的整改建议。公司撤回申请时，审核还在继续中。
再融资“撤回潮”或难现
无论荣盛发展撤回再融资方案的原因为何，地产股“跌跌不休”，股价倒挂已是事实。不过，多家房企向大智慧通讯社表示，不会因为股价倒挂撤回再融资申请方案。
上述两家匿名房企内部人士均向大智慧通讯社表示，虽然现股价也低于计划的定增价格，但公司目前并未有撤回再融资申请的打算。
此外，阳光城(000671.SZ)、宋都股份(600077.SH)等公司也向大智慧通讯社表示，暂不会撤回再融资申请。
上述房企A表示，由于房企有一次更改定增价格的机会，因此，因为股价倒挂导致再融资撤回潮的可能性不大，除非证监会明确说停止地产的再融资。
“房企再融资‘撤回潮’暂未形成，说明现在房企对未来地产股价还是过于自信，”亿翰智库地产分析员张化东指出，未来半年内，如果股价依旧低迷，房企再融资“撤回潮”的可能性还是比较大的。
他指出，按照现在的股价来看，房企即便愿意更改价格，改后的定增价格肯定要低于股市现价，这种情况会损害公司大股东权益，得不偿失，公司未必会选择这种做法。
不过一位大型券商的投行人士表示了不同的看法，该人士指出，即使在再融资环境不明朗的情况下，房企多数不会选择撤回。因为再融资方案挂在那里等待时机，对于房企来说，没有任何损失。
