??6月18日上午10：00，无锡新浪乐居首个众筹活动苏宁悦城项目首次开筹即糟秒杀，628股筹仅用58秒便被抢光，随后竞拍中，苏宁悦城以13.4万元溢价成功拍出，参与众筹的投资者同时也成功获得28%的高收益。据悉，此次众筹活动投资的每筹获得213.4元的净收益。
??如果你和无锡乐居首筹擦肩而过，就不要再错过此次新推出的重磅众筹项目——缤悦湾电商公寓！安全、稳妥、高收益，这是乐居房产众筹一经上线就打出的口号。众筹交易平台由新浪支付系统支持，乐居表示将不收取任何平台费和服务费，有多少收益，投资者就赚多少！
??本次中缤悦湾电商公寓参与众筹的房源为15层48.88㎡公寓一套，项目周边配套齐全，地铁一号线刘潭站一步即达，投资潜力较大。同时众筹房源的楼层较好，在此前的销售中一直处于火热状态。
??对于此次缤悦湾电商公寓和乐居合作的众筹，具体做法是：
??① 由发起人向客户众筹意向金，1000元起投，每人限购1筹。客户付款后，就拥有了参加众筹拍卖的权限。
??② 假定当众筹金额达到19万元后，就正式进入拍卖流程了。
??③ 众筹房源总价317720元，从房价的6折（即19万）起拍，75折（即23.8万）封顶，价格区间在19-23.8万元之间，相比较市场价，购房者将获得更多优惠。同时，所有交过众筹定金的客户都可以开始竞拍，。
??④ 拍卖结束后，成交价超过19万元的部分将被当作投资收益按比例返还给缴纳意向金的客户。比如最后拍得23.8万元，那么中间的差价就有4.8万元左右，这笔溢价部分即为投资收益分配给众筹者，最终的获益率将达到25%。
??对于众筹者来说，竞价越高，众筹者的收益率也越高。此次缤悦湾电商公寓众筹预期最高收益率达25%。简而言之，就是参与众筹，1000元的收益最多可达250元。
??众筹怎么玩？
??①7月3日众筹开始，需要注意的是，众筹需要提前注册房金所，并充值1000元的资金。
??点击进入房金所：https://fangjs.sina.com.cn/zc/main
??②7月13日，早10点，第一轮众筹开枪。（在房金所平台购买）
??第一阶段起止时间 2015-7-13 10:00:00 至 2015-7-13 21:00:00
??7月15日，第二轮众筹开枪。（在房金所平台购买）
??第二阶段起止时间 2015-7-15 10:00:00 至 2015-7-15 21:00:00
??③7月18日抢拍缤悦湾电商公寓房
??竞拍地点：缤悦湾售楼处
??竞拍开始时间：2015/7/18 14:00
??竞拍结束时间：2015/7/18 18:00
??竞买房源房号：1515
??房源户型：48.88㎡两房两厅一卫
??预期收益：25%
