新浪乐居讯 纷繁复杂的商业地产市场，优质项目评判标准却大同小异。业内专家指出，地段、人气、产品、稀缺性、性价比、开发商知名度、运营模式、消费人群是商业项目最关键的8大要素，能够满足其中几点已属难得。
作为全国首个以消费时间为目标的“全体验mall”，由上海童梦集团打造的成都星期8广场一经面世便受到了众多业内及投资者关注，究其原因，在于它成功地打破了传统商业地产概念，将商业地产8大优势淋漓尽致地展现出来。
业态创新 名企首推“全体验mall”
有机构人士指出，传统商业项目目前的处境已经岌岌可危。一方面，线上购物网站等电商平台又依靠低价实现了对消费者分流；另一方面，零售业细分程度加快，各种品类专门店的出现实现了对品牌商家的分食，让百货、购物中心及传统街铺的吸引力越来越弱。可以定论，以”消费商品“为主要目标的传统商业体已经不再符合市场预期。
星期8广场的出现，为市场提供了一个良好的变革范本。便捷酒店、品牌购物中心、星期8小镇等多种商业业态，组成了空前盛况、有别于传统Shopping Mall的星期8广场。“成都的星期8 广场与童梦公司在全国其他7个城市的星期8不同，在业态的规划分布、产品的招商定位及设计、各年龄段的需求层面、互动体验上更加新颖、丰富及完善，除了数十个极具真实感主题区域外，还集结全球数百家知名品牌的大型商业购物中心及文化、艺术等多种体验式服务场馆，成为各类人群“消遣时光”的好去处。真正实现了购物、休闲娱乐、住宿一体化享受。
地段升级 城西迎来黄金“洼地”
星期8广场的珍贵之处，来源于它的地段和稀缺性。从区位上看，城西温江位于成都上风上水之地，一直是住宅与人口聚集地，居住人口稠密、消费力极为旺盛。近几年，伴随区域产业升级换水，整个片区消费能力都呈现出直线上升的态势。在近日住房和城乡建设部对外公布2013年度国家智慧城市试点名单当中，温江与郫县、雅安一道，顺利入围。其发展潜力已不容置疑。但值得注意的是，由于历史原因，该区域商业配尚有很大缺口，购物中心及综合体较为缺乏，这就给新兴商业的振兴提供了可乘之机。
2013年5月，成都全球财富论坛的召开、9月世界华商大会的举办，让成都这座自古“西贵”的城西，更加欣欣向荣！西贵，稀贵！华商大会上，大城西的300亿财富打造，使得城西处于价值洼地的商业，迅速升温，开始呈现流金淌银的态势！
据了解，温江最火的商圈，莫过于国色天香板块，作为成都人最早接触的近郊大型旅游休闲地，这里已经聚集大量商业人气。数据显示，从开园至今9年间，国色天乡累计接待游客已超过3000万人次。伴随国色天乡二期水上乐园、三期陆地乐园以及四、五期乐园建成，片区周边陆续引入引入悦榕庄、美国奥特莱斯等国际品牌商业项目后，国色天乡核心商区板块，将满足消费者娱乐、休闲、购物和住宿等全方位需求，未来将达到3000万人/年！人气即财气！星期8广场，雄踞国色天乡核心商圈，旺盛人气毋庸置疑。
“星期8广场在国色天香板块成为一个承上启下的商业标杆，一方面，它可以借助国色天香已有人气，另一方面，项目本身就拥有极强的人气吸纳能力……”该项目相关负责人指出，星期8 广场从诞生之日起就拥有“金主”庇佑，未来发展不可小觑。
总价合理 抄底国色天香“最后机遇”
一直以来，高昂的首付让普通投资者对优质商业项目失之交臂，但星期8广场的出现，却给予他们一个绝佳的“抄底”机遇。作为已经在上海、广州、武汉、济南、临沂等城市获得投资者首肯的项目，星期8系列产品的运营者——上海童梦集团已经对市场进行了充分的调查与了解，并对成都星期8广场出售物业进行了科学规划。据介绍，星期8广场目前正推出全底商15——40㎡红利金铺，首付10余万超低准入门槛，给成都投资者提供一个新的财富增值契机！错过，即遗憾终身。现VIP金卡火热排号中，详询：028-61708333 61708666。
