在各地陆续落地新国五条细则之后，楼市买卖各方对于房价的敏感度达到一个新高度。2013年4月8日，克而瑞信息集团在京举行“克而瑞房价系统试运行研讨暨北京房价报告发布会”，宣布中国房地产价格分析系统“克而瑞房价”(@克而瑞房价北京)上线试运行，同时发布2013年4月的北京房价指数，并与参会的协会专家、开发商代表和二手中介机构人员针对北京房价走势在“国五条”细则落地后，结合政策力度、市场反应，对未来北京房价走势进行了分析与预测。
受“新国五条”政策影响，全国多地楼市现“疯狂三月”，新房和二手房成交量均有大幅增长，北京上海武汉等地二手房成交量更是创下了单月历史最高值。但各地房价似乎没有因热市而出现大幅变动。据链家地产市场研究部统计，截止3月26日，北京3月商品住宅成交均价为21120元/平方米，环比2月微涨0.07%，与1月份相比下降9.3%。克而瑞数据显示，上海3月新房成交均价22920元每平方米，环比下降8%。另外，广州国土房管局4月4日公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米，同比暴涨34.9%。3月30 日起各地细则密集出台，对于房价调控目标，除北京明确表示“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格”，其他城市均只有“2013年度该市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”的表述。业内人士认为，从细则看来，房价下跌的期望将会落空。易居中国董事局主席、总裁CEO周忻先生针对未来房地产市场发展走势表示：“房价是房产的第一要素，房价、房源、资讯、交易将构成互联网时代的房产四大维度。”
值此之际，克而瑞信息集团旗下独立第三方房产价格指导平台“克而瑞房价”应运而生。据了解 ，“克而瑞房价”平台的生成依托于“中国房地产价格分析系统”，而该系统由克而瑞信息集团、北京中房研协技术服务有限公司、上海易居房地产研究院牵头，联合学术界、产业界相关专家，依托CRIC数据库作为数据基础，历经多年的基础数据准备和理论研究积累，经多方专家论证，应用于宏观区域房地产价格分析和微观房地产产品价格分析的研究系统。系统在价格指数分析和房产定价的应用等多个方面实现了创新，具有重要的理论和实践价值。“克而瑞房价”系统是一个独立第三方房产价格指导平台，该平台的开发使用实用新型专利，是目前国内同类产品中唯一可以精准计算单套房屋价格的估价平台。充分助力房产价格市场信息的公开化和透明化，致力于实现房地产市场的供求关系平衡，使房价得到合理回归。
易居中国联席总裁、易居研究院副校长丁祖昱先生表示，房地产行业在中国有其特殊性，引发房地产产品价格变动的因素十分复杂。房价的波动不仅仅事关经济发展和金融市场，更是直接作用于民生层面。所以，对于房地产价格的分析研究这一课题不仅可以为中国房地产行业、金融行业的发展提供参考，更可帮助中国百姓理解房地产市场与自身生活的关系，从根源上对这一行业形成全面透彻的认知。
