提要：新浪乐居讯(记者邱瑟)12月19日，北京国土局发布通知称，因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号地块出让，业内猜测此举与昨日国土部召开新闻发布会表示平抑土地市场价格异常波动有关。
准地王农展馆地块在出让前夕被延缓，让人不禁联想到万柳地王的命运，再加上昨日国土部在新闻发布会上声明的各地要避免在住宅、商...
新浪乐居讯(记者 邱瑟)12月19日，北京国土局发布通知称，因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号地块出让，业内猜测此举与昨日国土部召开新闻发布会表示平抑土地市场价格异常波动有关。
准地王农展馆地块在出让前夕被延缓，让人不禁联想到万柳地王的命运，再加上昨日国土部在新闻发布会上声明的各地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，避免出现所谓“地王”误导市场，业内猜测北京国土局暂停农展馆地块出让的行为是在高压下暂时“躲避风头”。
北京中原地产数据研究部总监张大伟分析，地块延缓出让主要原因是最近的国土部召开新闻发布会表示，平抑土地市场价格的异常波动。之前已经推迟到12月31日出让的农展馆地块延缓出让，是避免在最近市场升温的情况下，再起到推波助澜的作用。
“土地市场量价齐涨更多是因为地方政府积极出让有关，在土地市场，主要决定权在于供方。土地价格由楼市决定，所以，还是应该重点调控楼市，反制地价。”张大伟表示。
根据此前北京国土局挂牌信息，农展馆地块位于东三环到东四环之间，邻近农展馆和使馆区，建设规模5.9万平方米，起始价高达20亿元，折合楼面单价为每平米3万余元，接近此前万柳地王的成交楼面价3.38万/平米。
据了解，农展馆地块紧邻东三环路，周边有北京四季世家、宫廷九号等高端社区，区域物业售价已经超过每平米6万元。
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