??“全面二孩”政策正式落地以来，“生不生二胎”成了不少家庭见面打招呼的问候话题。记者近日从济南市卫计委获悉，随着全面二孩政策的落地，预计2016年全年济南将出生近10万新生儿。
??全面二孩时代，家庭结构的改变催生改善需求
??二孩时代，有许多问题摆在父母的面前，其中最大的就是居住问题，一般家庭都是双职工家庭，爸爸妈妈都要上班，大多是老人帮忙照看孩子，通常需要一间主卧、一间老人房、一间儿童房，如果有两个宝宝的话，有条件的还要各准备一个房间，二孩家庭买房则优先会考虑三房或者四房，改善型、大户型的房源越来越受到购房者的青睐。
??记者了解到，考虑到原本的两房或三房已经无法满足基本的生活所需，不少正在积极备孕的家庭决定换个大房子迎接新生命的到来。
??改善性购房需求爆发增长，大户型受热捧
??二孩政策普遍放开后，房产市场上传统紧凑三居的地位将非常尴尬。作为不少置业者过渡性的首套房选择，紧凑型三房作为介于刚需与改需产品之间，将来必定难以满足多成员家庭的居住计划。据调查，不少紧凑三居购房者表示，十年内均有换房打算，有条件的家庭甚至有初次置业便购买大三房、四房的打算，一步到位。
??市场需求变化，在近期的市场上显露无疑。在西客站片区，往年多是紧凑小三居的“天下”。但是从今年开春以来，改善性大三房、四房异军突起，成交数据直线上升。记者从西城济水上苑售楼处了解到，大三房产品在今年第一季度异常抢手，不少客户直奔大三房而来，而新推房源多在一周左右便全部告罄。
??热销大三房 稀缺18层小高层，绝版加推
??记者调查发现，4月份济南将迎来今年首个密集加推期，仅在西客站片区便有数家楼盘有加推计划。从西城济水上苑售楼处了解到，预计本月中旬，将会推出南地块最后一栋小高层，产品为近期畅销的140平大三房产品，户型方正、南北通透，客厅开间高达4.5米，室内空间极为宽敞，值得入手。此外该栋房源6月底即可实现交付，近期有改善需求的购房者不妨到项目现场体验，一探究竟。
