新浪乐居娄底讯(编辑/刘俊 通讯员/杨建长 蒋分明)早元一个不寻常的初冬，孙水静流，云淡风轻。
金黄的菊花挥洒着翠蓝的清香，在市政府恢弘的坐标点上，牧羊人集团用“千秋华府”的动工向南城致以崇高敬礼，给娄底城市以无限惊喜。
千秋华府是什么？它让人感觉“永恒府邸”就是一种坚守幸福的东西，一个吸引着人们在成功深处寻找更大成功，于胜利之中寻求尊贵享受的空间……
地处扶青路与湘中大道交汇口的“羊泰·华府”，其现代指向吻合着盛世南城的繁荣与进步。千年孙水代表的内陆文明与仙女寨妩媚的生态景观，构筑起南城“小桥流水”的隽永。这种地理位置的稀缺，连同南城在城市化进程中扮演的角色，已然赋予千秋华府起承转合的内在动力，成为当今娄底走向未来的最直观表达。
区位：高端的城市心房
华府楼顶的碧空，白酒一样纯静；
精致立面的淡雅，美丽而又深刻；
它，多情眷恋的是那流动的时光。
区位生成城市价值，体现着市政配套对生活带来的影响。鸟瞰华府，北连人文学院，东接市政府，南望孙水湾，西邻鸿都苑，一揽仙女寨，通达四面八方；优越的地理条件带来不同凡响的生活质感。造就着项目“生态之心、政治之心、经济之心、金融之心、交通之心”，区域赋予了千秋华府完整的城市心房地位。
随着娄底城市发展进程，市政府加大了对新区的建设力度，形成以仙女寨生态公园为依托的南城自然风景区，10余公里孙水河流域，扩展成为10平方公里的滨江风光带，特别更多人文景点的建设和商业、品质酒店的入驻，更为大城南带来了产业支撑。
千秋华府，规划有近6万平方米商业配套和水景休闲广场，坐拥22万平方米的孙水公园。其资源已不仅仅是一般社区配套的简单概念了，无论从规模还是品质，都上升到城市街区的规格，为人们提供着前所未有的空间品质，这对南城而言简直就是一个传奇。尤其以一个市政府所在地的权威配套服务于华府，无疑是城市对南城精英的至高宠爱。
一座矗立在城南十里长街的现代家园。千秋华府超越了由钢筋水泥浇铸出来的一切有形框架，也超越了新古典主义的建筑风格。然而，毗邻市政府，并作为市府建筑群绝对的“右脸”，它袒露的是一种身份认同，一种高贵圈层的皈依，一种生活方式。有如人们去看香港半山豪宅、伦敦海德公园以及迪拜的朱美拉酒店，都成为了超越城市的一种独立存在。
如果说豪宅是为1%的人而准备，那高耸湘中大道中枢的华府就是这1%中的1%了。因华府奢华不只是凸显其表面的意义，它于城市心房构筑的物业彰显的则是成功背后的意蕴。进驻这里的目标客户群都是金字塔顶端的社会成功人士，他们人生、事业正处巅峰状态，身价亿万元。其门槛之高，更确保着未来这个社区人群的纯粹性与同一性。
建筑规划适应大道标准的千秋华府，理性舒展，色彩和谐。在保留豪华威仪的同时，让建筑群变得可亲、质感、朴实。从建筑本身价值而言，亦将大大超过娄底同期的高层建筑，渗透着湘中大道的阔达与孙水河的波平如镜，为收藏梦一般的生活提供服务。
城市心房要有最好的建筑风格，这是千秋华府的底线。因为首先必须讲究名第，外立面要用贵重干挂石材打造质感的建筑，才对得起这不可再生的土地；其次是追求方正，以赋予建筑稳重与庄严，打破建筑与雕刻的界限，使之相互渗透；第三是仪式感强，恢弘隆重，盛世气派，刚劲有力，弥漫着对城市的征服。
攫取好地段正是当今的建筑导向，为使建筑引入注目，将在临街双子座建筑的一、二、三、四楼，采用通体空间作法，并借用万达广场的建筑构造，以形成一种饱满、大气、厚重的空间态势，而成就娄底人体验现代商业建筑的第一感觉。
千秋华府的建成，不在于它是林立街区的高楼，不在于它是财富积聚与创新英雄的横空出世；而在于城市心房对创业梦想的尊重与承载，在于对改变城市文明进程的坚定执着。其崛起浓缩着现代智慧对城市未来的一种负责任的态度。
总之，从时间度量到空间度量，从心理度量到需求度量，从资源度量到价值度量，华府正以“娄底顶级地块”的姿态，纵横捭阖于南城、水府、长株潭等娄底极具典型意义的城市群落之间。
西眺龙山，东望水府。它无论如何都是娄底商住的最高境界。对湘中名城来说，仙女寨像梦，华府如火。前者启迪人们想象，后者给予人们温暖。在亦幻亦真的“华府”，人们似乎可自由切换生存的状态。
规划：高雅的城市客厅
扶青南路的车流，闪烁着财富的浪花，弹奏着城市奔腾的心曲；
城南新区的音符，呤唱着两型的引领，响彻着高铁疾驶的呼啸。
缘于一种独一无二的资源属性，让牧羊人集团在考虑“华府”规划时，就明确要求：一要高端，绝版1000多米临街面，以规划建设“城市客厅”为己任，赋予项目市府“笑脸”的历史使命；二是高层，在与市政府经典欧式建筑群对话的基础上，必须吻合高铁时代，顺应各种节点，用100米高层来降低建筑密度和增加绿地率，确保项目体现中西文化交融和历史与现代互动的特点；三乃高质，娄底城市化进程如火如荼，众多普遍性、经验性、非经验性建筑在这块土地上的生长，项目以“前瞻设计、超大空间、品牌建材”来组织施工，建设高于现有建筑的内在品质。
千秋华府，南北走向的组团规划，向西延伸至扶青路，向东南拓展至孙水公园，构建了项目的主景观轴线，还有南北走向的道路与东西走向的景观合理交融，小区广场向西延伸至新世界建材城，使项目的空间连线绵长，由此而进一步提升了它的城市价值。
项目负责人告诉记者：千秋华府以娄底发展至100万人口的大城市为前提进行规划，力推南城现代化进程、提升城市建筑品位、强化项目商业氛围。建成后，将充分展示底蕴深厚、生态优美的广场特色，达到活跃南城商贸、撬动经济发展、营造舒适生活空间的目标，并将引进世界500强排名靠前的顶级城市运营商。以造就娄底南城最核心、最恢弘、最繁荣的“城市客厅”与人气、商气、财气的商业圈层。实现——
活跃城市经济新增长；
塑造城市意向新认同；
构建城市旅游新亮点；
提升土地开发新效益；
营造和谐人居新景观；
吸引现代多元新服务。
当你站在南城新区林立的大楼之上，在斑驳的霓虹灯下，就很难使自己从香港、上海等现代城市的印象中摆脱出来。我们建筑规划的优秀基因在哪里？摩天大楼的美学借鉴又在哪里？牧羊人集团此次开发试图通过项目的规划，追根溯源，取制精华，再现建筑的品质之美，提升建筑的形式之美。
千秋华府所希望传达正是这种感官与居住的尽善尽美。只是它作为一件建筑作品的规划，不能再做笼统地表述，似乎局部分解会更加有助于人们认识项目的本质。这种解读用一句话来概括是：糅合西方的型格，饰以东方的元素，呈现建筑集成的高华。
千秋华府，南城一个全新的城市综合体规划。总占地48473平方米，总建筑面积22万平方米，其中住宅8.4万平方米，商业铺面5.4万平方米，办公、写字楼4.2万平方米，星级酒店2.5万平方米；容积率4.2，建筑密度38.32，绿地率29%；总投资20亿元。
作为南城商圈全新的标志性项目，牧羊人集团以“商业 酒店 公寓 豪宅 办公写字楼”的创新性规划，有利于改变南城没有象征高铁时代来临的城市综合体，进而推进由北向南的商业发展态势，完善由中心城区向城南纵深的演绎，而这都将成为奏响整个娄底商用物业市场的凯歌。
市府政要一再强调，千秋华府作为娄底“城市客厅”，是市委政府的锻金名片，必须以非常规手法构筑一个无与伦比的财富高地，为南城城市空间的高华做出贡献；并通过吸引精英进驻来丰富城市客厅的内涵，打造市府板块无比炫亮的升级版。
正像2013年10月18日英国皇家品牌劳斯莱斯进入娄底，给城市带来无比震撼的精彩一样。千秋华府的卓然问世，亦将创造一个席卷湖湘的传奇——让想做生意的人能找得到黄金铺面，使想宜居的人能找得到高贵的房子。
在千秋华府，最好配套的物业与最具价值的管理将在这里碰撞，企业和人才将在这里契合，湘中最富有活力与创造力的乐园将呼之欲出。
价值：高贵的城市圣地
走近千秋华府——
犹如走进了神奇、瑰丽、壮美、高雅；
犹如走进了丰盈、理性、敏思、富有。
华府，让人看到了：
灵魂与生命的坐标；
爱情与力量的风帆；
创造与享受的雕塑；
东方与西方的交融；
潇洒与怡然的弛张；
天地与山水的回响！
居住的理想，需要一个宁静空间，方能游刃有余地施展“梦”的功夫。以孙水公园的宽阔来定论华府理想的高度，大气之景给人以明镜的想象。华府，地处市政府右端，立湘中大道北侧，有如千年历史馈赠的珍品，让一代新锐商人将之建成一方城邦，诞生一个精神堡垒。
构筑一座百年不衰的精彩城池，需要有遥望未来的眼界和开拓进取的精神。大星地产，深谙现代精英在都市的种种困扰，积极探索全新街区发展模式。千方百计，千锤百炼，终于提出了划时代的解决方案，为娄底城市打造理想的生活平台——M-City。
借鉴香港、美国、欧洲等高度发达国家或地区交通枢纽的立体商业格局，以“市府行政中心 超级综合体”的领先模式，开创最具价值高效的街区生活模式。华府坐落南城核心之上，娄星南路、新星南路、扶青南路、甘桂路在此交汇，兼集公交、的士、高铁于一身，构筑1.5小时长株潭经济圈。
作为大型城市综合体的华府，融“购物中心、居住社区、超级写字楼、智能物业管理、品牌服务公寓”等五大业态，荟萃国际都会精英生活，全力打造集购物、聚会、娱乐、商务、旅行、居住于一城的顶级商住体验。由3层地下空间、5层购物中心裙楼、16栋高层塔楼组成，是领先娄底的高层建筑集群，可望成为娄底南城的“天际线”，升华辐射华中的“商贸物流”与“写字办公”，再造娄底的黄金街区，并随如黛青山与孙水细波一起流向未来……。
千秋华府，作为南城发展的城市引擎，将为娄底与长株潭架起一座无界桥梁，为都市高尚圈层铺开“世界零距离、全球零时差、时间零成本”的理想生活阳台。
紧邻市行政中心的华府，到早元农贸市场300米，离规划建设的城南医院200米，还有星星实验学校400米，再加上自身超大型的国际商业中心，汇聚着商务、购物、绿地、体育、文化、休闲、娱乐等稀缺的顶级资源，可真正实现城市中心的“漫”生活，也是真正优雅品位的惬意生活。
千秋华府，正在创造城市中心的“漫”生活，特别它以微电影的形式演绎精彩。这一定能在娄底上层人士中引起轰动，因为无论是时女尚男还是企业家，每种人都能在这里找到自己的奋斗与成功，亦可展示自己的过去、现在和未来。
物业价值所表述的华府，简单地说就是两个方面，一是物质价值，体现空间存在的高贵与尊严；二是使用价值，用以承载生活与传承精神。项目无论在哪种价值上，都能给业主带来“帝王”般的尊贵感，让人对未来更有自信、充满向往。
千秋华府，将始终恪守“品质、品位、安心”的开发理念，注重内在空间，追求长远使用品质。从理念、规划、设计，到国际知名品牌的层层筛选，每个细节步步考究：户户3.0米层高、50米大栋距、品牌中央空调、进口菲斯曼地暖、YKK系统窗、节能65%的绿色建筑、杜拉维特的卫浴……以及多达30多处的人性化精工细节，将打动每一个有内涵、有品位、有追求的上层人士。
千秋华府，小区景观主题分南北组团。南组团以商业裙楼、公寓、酒店，空间营造严谨有序，对称双子座的造就，凸显着摩天大楼的苍茫悠远；北区组团，采用住商造园手法，设置中央水景喷泉、溪流湖泊和阳光草坪，营造出ArtDecc的建筑文化。
千秋华府，秉持精英宜居理念，精心雕琢建筑，给孙水湾最美的精华之处，以光阴沉淀下的庄重与质朴，以吸纳独与天地相往来的恢弘气度，开启着娄底城市综合体的公园时代，谱写南城商业巅峰的传奇。
客观而言，作为市府绝版的一线三景(孙水江景、公园美景和小区风景)地块，梦园是人间的春光灿烂，将实现城市精英入住核心区段的殷殷夙愿。
2013年11月24日，千秋华府将带着她的恬静与雄伟，矗立大城南，对接长株潭。以其与生俱来的高贵，完成城市赋予的使命与担当。
湘中大道沿街的璀璨灯光，似乎已被千秋华府的私家阳台所预定，接下来我们要做的就是耐心等待一个城市巅峰的到来——
一座矗立时间长河的美丽建筑的诞生；
一处大开大合高贵的城市圣地的绽放。
让我们一起向城市化的人居典范致敬！
为湘中主流地产的战略性大机遇喝彩！
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