??格力地產4月27日晚間公佈增發方案，擬以24.37元/股的價格向不超過10名特定對象非公開發行股票，非公開發行數量合計不超過2.46億股，擬募集資金總額不超過60億元。
加快多元化佈局
??需要注意的是，格力地產本次增發募集資金並非投向公司房地產業務。根據公司非公開發行方案，本次60億元募集資金分別用於旗下的香洲港區綜合整治工程、珠海洪灣中心漁港工程、珠海格力海岸遊艇會工程、海島綜合開發專案、竹洲水鄉水利風景區綜合開發專案、珠海海控金融服務有限公司增資專案等，前述專案合計投入募集資金42億元。其餘18億元用於償還銀行貸款。
??格力地產稱，面對國企改革、自貿區、港珠澳大橋、21世紀海上絲綢之路提供的歷史性機遇，公司將充分利用珠海獨特的區位優勢和生態、海洋資源優勢以及前期的產業佈局，加快海洋經濟產業、口岸經濟產業和現代服務業三大板塊的發展步伐，具體業務包括海島開發、漁港、生態農業、休閒旅遊、金融、互聯網等。
??公司擬通過本次發行加大對前述三大板塊的投資，並借助互聯網、金融及電商平臺對各板塊進行串聯，從而形成業務閉環和良性迴圈。上述募投專案，依託公司現有的海岸、海島、海域及口岸資源，以“海控”品牌及互聯網金融、電子商務為紐帶，充分利用公司前期產業佈局的資源和先發優勢，打造“大海洋、大金融、大健康”的產業集群，助力公司發展實現新的飛躍。
房地產業務下滑
??公司對於“非房”業務的關注除了發展前景良好之外，也與公司房地產業務的下滑不無關係。同日，格力地產分別公佈2014年年報以及2015年一季報。
??根據年報，2014年，公司實現營業總收入146630萬元，同比下降32.23%；實現歸屬於母公司股東的淨利潤31316萬元，同比下降11.23%；基本每股收益0.54元。需要注意的是，在扣除非經常性損益後，公司淨利潤為10004萬元，同比降幅達到66.73%。
??一季報顯示，今年一季度實現營業收入2694.55萬元，同比下滑94.16%；實現歸屬於上市公司股東淨利潤8.02億元，同比大幅增長1099.22%。不過，在扣除非經常性損益後，格力地產淨利潤則虧損1399.08萬元。
??今年2月10日，格力地產公告，全資子公司珠海格力房產有限公司2015年出售格力電器無限售流通股2733萬股。經初步計算，扣除所得稅後，此次出售共產生收益約8.16億元。本次收益將計入當年的投資收益。
??格力地產表示，根據對市場及政策形勢的研判，公司堅持“立足珠海，重點佈局”的工作思路，加快企業轉型升級。通過房地產業、口岸經濟產業、海洋經濟產業的全面拓展，以及現代服務業的初步確立及迅速鋪展，形成四大產業集群發力，互為推進的良好局面，夯實了多元化產業基礎，實現了公司從房地產建築商到城市綜合運營商的轉型。
