国土资源部法律中心主任孙英辉上周称，目前地产对流动性的依赖进一步降低，加上土地供给刚性制约，单依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。
土地市场眼下仍无降温迹象。
7月30日，一央企开发商直言，公司也想在上海拿地，但是拿不到，“大家都排着队呢。太外围的看不上，太核心的价格太高，处于两难境地。”
据该开发商介绍，该公司希望在位置好一点的地方，拿一块以住宅为主的地块，“体量越大越好。”
一名行业人士称，按惯例，一般下半年才是土地市场的旺季，今年这种火爆势头在上半年已提前到来，而且至今无降温迹象。
部分房企逆势卖项目
国土资源部最新公布的数据显示，今年上半年，全国国有建设用地供应总量为27.75万公顷，同比(较上年同期)增长3.5%。其中，房地产用地供应总量为8.24万公顷，同比增幅达38.2%，再创历史新高。31个省份中，仅4个住宅推地量低于去年同期，其余27个推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。
与之相对应的是，今年上半年，全国土地出让合同价款为1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。海通证券据此推算，房地产开发用地平均土地成本在上半年同比增长37%。此外，6月份40个主要城市平均土地成本同比上涨41%，其中一线城市增幅(93%)高于二线城市(17%)。
“上半年土地市场之所以活跃，一方面是市场预期看涨，竞争激烈；另一方面，则是高溢价地块的质量普遍较高。”21世纪不动产分析师罗寅申直言，地价的上涨已是事实，且短期内的土地市场，还将是一个继续看涨的过程。
前述央企开发商则分析，销售好，开发商就会拿地。开盘卖不掉，拿地才少。按现在房企的销售态势，下半年的土地市场还是会很热。“竞争会很激烈，和政府谈一块地，都有好几家实力很强的开发商有兴趣，要抢。”
据该开发商介绍，公司正在南京看一幅中心地块，准备一级二级捆绑起来一起做。
一名港资开发商也提到，上半年他们也在四处看宅地。
一名国企开发商高管称，该公司在竞标未遂后，干脆开始卖项目，趁势高价抛货。
保利地产率先打开
中企海外发债窗口
国土资源部法律中心主任孙英辉上周提醒，目前地产对流动性的依赖进一步降低，加上土地供给刚性制约，单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。
地产对流动性的依赖进一步降低的例证是，全球债市气氛稍为改善，保利房地产(集团)股份有限公司便得以率先打开中资企业在国际债券市场融资的窗口。
据新华海外财经报道，保利地产已通过海外子公司，发行总值5亿美元5年期美元计价债券。这是继6月初华能集团海外子公司发行总值4亿美元5年期美元债券后，首家再次成功在国际市场发债的中资公司。中资房企最近一次国际市场发债，是5月中旬建业地产发行的4亿美元5年期美元债。
接近保利地产交易的消息人士透露，保利地产这批债券定价谨慎，超额认购2倍。
