提要：三四线城市：本周40个三四线城市成交面积18涨22跌，其中，江门成交涨幅最大，环比上涨163.63%；其次是海口，环比上涨143.54%。成交指数：一线城市成交指数为123.46，环比上涨36.80点；二线城市成交指数为156.19，环比上涨11.34点；三四线城市成交指数为115.01，环比上涨31.24点。
【本周观点】
本周一线城市成交指数上涨，成都公积金贷款细则下月实施
2013年第39周，一线城市成交指数为123.46，环比上涨36.80点，其中广州成交涨幅最大，为116.03%；其次是天津，环比上涨94.85%。二线城市成交指数为156.19，环比上涨11.34点，其中厦门成交涨幅最大，达353.14%；南宁的涨幅次之，为75.28%。三四线城市成交指数为115.01，环比上涨31.24点，其中江门成交涨幅最大，环比上涨163.63%；其次是海口，环比上涨143.54%。9月18日，成都出台《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》。实施细则对贷款额度的计算公式进行了调整，将于11月1日起实行。
【政策点评】政策——成都公积金贷款细则下月实施
9月18日，成都出台《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》。实施细则对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。根据细则，公积金贷款额度为缴存余额的20倍，如账户余额达到2万元最高可贷40万；首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。实施细则将于11月1日起实行，11月1日前由公积金中心正式受理的贷款申请则将按照原有政策执行。
【成交概览】
一线城市：本周11个一线城市成交面积10涨1跌，其中，广州成交涨幅最大，为116.03%；其次是天津，环比上涨94.85%。其中杭州成交跌幅最大，为19.73%。
二线城市：本周18个二线城市成交面积11涨7跌，其中，厦门成交涨幅最大，达353.14%；南宁的涨幅次之，为75.28%。其中昆明成交跌幅最大，达95.4%；西安的跌幅次之，为23.64%。
三四线城市：本周40个三四线城市成交面积18涨22跌，其中，江门成交涨幅最大，环比上涨163.63%；其次是海口，环比上涨143.54%。其中万宁成交跌幅最大，环比下跌72.27%；其次是徐州，环比下跌53.55%。
成交指数：一线城市成交指数为123.46，环比上涨36.80点；二线城市成交指数为156.19，环比上涨11.34点；三四线城市成交指数为115.01，环比上涨31.24点。
