选择周中的晚上开盘并没有阻挡购房者的热情，绿地21城滨江汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图6月26日晚在昆山花桥希尔顿酒店盛大开盘，首批推出2#、3#、10#楼，现场开盘336套房源，主力户型为87-1122 1房，创下了开盘三小时热销300套的佳绩，近90%的房源被购房者一抢而空。绿地21城滨江汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图做为绿地集团在昆山又一精心力作，再创销售奇迹。
连夜开盘盛行昆山
“选择的晚上开盘的项目最近好像很少吧，这个并不是主流的开盘方式。”金瑭珑沐湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图销售经理宋东锋说道。的确，2013年下半年还未曾见到连夜开盘的项目，不过上半年委实不少。其中，6月份除了花桥的绿地21城滨江汇，还有城北的天成佳园项目详情业主社区相册样板户型视频地图和城南的香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图均在夜晚开盘。
值得关注的是，香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图原本是定在6月23日(周日)开盘，但是6月22日即悄悄加推了，90套房源一个晚上即去化达6成。据悉，因为考虑到天气较热，避免置业者过长时间排队，所以临时改为晚上开盘。另外，很巧的是，天成佳园的开盘时间选择在中航九方城项目详情业主社区相册样板户型视频地图天悦6月22日开盘的前一晚，很明显的是在抢先机。
“因为同样的客户群，只能买一套房子，所以，要做到先知先觉，抢先机开盘方能占得一席之地。而中航九方城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和天成佳园的产品定位很相似，谁先开盘谁就先抢占到客户。”农房福运马洛卡项目详情业主社区相册样板户型视频地图销售经理于军分析认为。
据相关机构统计，2013年上半年昆山楼市选择连夜开盘的项目说多不多，说少也不少。除了绿地21城滨江汇、天成佳园、香溢紫郡，还有城西的中大未来城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、城东的绿地21新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及世茂东外滩项目详情业主社区相册样板户型视频地图。其中，中大未来城乃是第二次选择在晚上开盘。“中大未来城可能是想营造体育中心晚上的配套服务，尤其西部森林公园现在开始热闹起来了，晚上都是开车前往，而中大未来城可谓是近在咫尺。”于经理分析道。
据于经理透露，中大未来城自己配备的会所已建成，而且他就经常在他们那边的下面健身房做健身，体育馆的夜晚灯火辉煌，晚上开车去还要寻找停车位。另外，中大未来城将来营造的不只是这些，还有城西的其他配套服务。
购房者连夜排队拿号
开发商连夜开盘，购房者连夜排队，2013年上半年连夜开盘盛行，购房者连夜排队也甚是风靡。据悉，昆山颐景园项目详情业主社区相册样板户型视频地图定于6月15日上午8时开始针对已办理365团房卡的VIP客户进行内部认筹，而14日晚上即有40余组意向客户连夜排队，期望认筹当日能拿到靠前的号码选一套好房子。对于他们来说，连夜排队买房的累完全可以被选一套好房冲淡。
“我儿子昨天下午就过来排队了，我是今天早上赶过来的，就是为了能早点进去选一个楼层位置比较好的户型。”在昆山颐景园认筹的场外等候区，正在排队准备进场选房的黄阿姨如是说道，她拿的是1号。进入2013年以来，连夜排队买房的现象时而在昆山楼市发生，而这一幕在昆山颐景园认筹时继续上演。在强大的购买力支撑下，颐景园走红昆山楼市，当日去化即逾8成。
同样，3月24日开盘的城西森林半岛项目详情业主社区相册样板户型地图无疑也掀起了昆山的改善型购买潮。前五期已完美售罄，誉声载道。收官六期御景高层房源的推出引发了不少购房者的关注，甚至有人半夜就到售楼处排队拿号。“从凌晨三点就有客户前来排队，我们知道森林半岛的房源口碑一直不错，但是能够形成今年城西第一个购房潮，而且声势这么大是我们没有预料到的。”森林半岛企划经理马建伟如是说道。
除了颐景园、森林半岛，开盘受热捧以至于连夜排队的项目屡屡浮现昆山楼市，诸如城北的正泰隆国际工贸城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、张浦的农房英伦尊邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、城东的珠江御景项目详情业主社区相册样板户型视频地图、城西的品院项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及花桥的绿地世纪雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图。为了抢得一个靠前的选房号，不惜整夜驻扎售楼处门口静候开盘。
众所周知，只有开盘前重新排队领号才会发生连夜排队的现象，而若是避开这种方式，购房者也无需这样累，比如选择摇号选房或者根据预约单号进行开盘选房。“现在天气比较热，如果选择排号选房，那肯定在晚上就会形成门庭如市的现象，这样不太好，所以我们中航九方城二期开盘时选择了摇号选房。”黑马地产策划卢峰如是说道。
连夜开盘去化区别项目
“连夜开盘”、“连夜排队”并非新鲜事物，2013年上半年频繁出现是因为它能够保证销售成绩？还是开发商想通过这种开盘方式玩噱头吸引市场购买力？这或许不仅仅是只有购房者想了解的，独特的开盘方式去化又如何呢？
"连夜开盘"作为一种营销手段，大多数尤其不是周末开盘的项目肯定选择在晚上开盘，由于项目竞争的激烈，不得已偷偷地进行开盘，防止竞争楼盘对其进行"暗算"。不过，也不是每个晚上开盘的项目去化都很高，还要看产品。”于经理分析道。
据相关机构统计分析，总体看来，上半年连夜开盘和购房者连夜排队抢房的项目去化均不错，诸如颐景园、绿地世纪雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及中大未来城等项目，开盘当日去化均接近9成。不过，也有去化一般的，诸如天成佳园、珠江御景项目详情业主社区相册样板户型视频地图等，其中，天成佳园6月22日开盘推出的12#和13#楼192套房源，截至7月19日15时才网签49套。
如此看来，选择在晚上开盘总归有一定的原因在的，但具体也要看各个项目实际情况来确定。“晚上开盘如果都是提前通知了的，白天开和晚上开其实并没有什么本质意义上的区别。”宋经理表示。
业内人士分析认为，连夜开盘可以制造出一个热销的氛围，让购房者觉得现在市场很火爆，从而影响购房者担心后市涨价的心理，尽快出手。由于开盘的时间决定权在开发商，对于购房者而言，最为重要的是走进开盘现场时，不要被销售人员的催促所左右，要冷静地选择自己所需的房源。
