住宅市场新年淡季不淡

      2013年房地产整体市场出现了开门红。新房销售持续火热呈现供不应求价格稳中上升；房企融资环境宽松，资金压力减小；土地成交活跃，热点地块增加。中原地产市场研究部总监张大伟分析，从目前情况看，如果政策不进行适度控制，这种市场格局仍将延续。国内楼市向来买涨不买跌，在价格上升情况下部分潜在需求可能提早释放，依此短期市场出现明显回落的概率很小。

　　房地产市场去年年末销势强劲，消化了大量库存，多数城市年末存量水平较年初有所减少。因此时值岁尾，推断2013年房价大涨的声音再度从房地产圈内爆出。

　　业内人士认为，从当前各要素看，市场回暖已经较为充分，量价指标皆出现上涨。未来对市场产生影响的最主要因素将是新增供应情况。链家地产分析，从去年北京可开发土地以及新开工量看，未来整体供应不会出现明显上涨。从今年年初的情况看，购房需求依然不减，而供应为传统淡季，价格上涨压力较大。2013年商品住宅供应环比将略有增加，而需求增速总体将有所放缓，整体市场以平稳为主量价大幅上升的可能不大。