15日，CRIC研究中心联合地产人网、中房网于京沪同步发布《2012年中国上市房企薪酬排行榜》。
根据榜单，我们看到中小型企业在薪酬表现特别是人均方面不落下风，但在控制薪酬与企业经营水平的关系方面依然欠佳，特别在管理成本控制方面多数中小企业表现不佳，主要体现在中小企业薪酬占比偏高，未来运营可能存在风险，以及薪酬增速过快方面，企业急需根据盈利情况适当调整薪酬结构... ...
中小企业薪酬占比偏高，未来运营存风险
企业薪酬总额和净利润、营业收入之比反应了企业在期内的薪酬支付水平和成本控制能力。根据137家样本企业数据显示，其薪酬与净利润、营业收入的平均比值分别为57%和6%，但从企业的净利润来看，仍然有15%的企业薪酬总额高于净利润。
数据显示，薪酬与净利润、营业收入比前TOP10企业的均值分别达到3.86和0.27，在净利润和营业收入均为正值的基础上，多家中小房企薪酬总额超过净利润总额。这些企业盈利水平不高，但薪酬则保持相对高位，处于相对“透支”的不健康运营状态中，未来可能存在一定风险。
相较而言，后TOP10榜单中，薪酬与净利润、营业收入比的均值分别仅为0.07和0.015，企业在薪酬支出方面可谓是“绰绰有余”，其中以 SOHO中国和中海地产为代表的入榜企业盈利水平远高于其他中小企业，企业业绩相对较好，薪酬支出相对于企业盈利中的占比较低。与之相呼应的是，十大重点企业薪酬与净利润、营业收入比的均值也分别仅为0.3和0.04，同样处于较为健康的运营环境中。大型房企盈利水平较高，薪酬占比均处于较低水平。
以重点企业为典范，根据盈利情况适当调整薪酬标准
人均薪酬涨幅与营业收入以及净利润值的涨幅之间虽然没有明显的正向关系，但从企业利润增长以及长远发展来看，企业员工薪酬总额和人均工资的增长，不应过多高于同期营业收入和公司利润的增长。137个样本房企中分别有53%和30%的房企出现人均薪酬增速快过企业净利润增速，以及薪酬总额增速快过企业营收总额增速的情况。
在净利润和营业收入均为正值的情况下，人均薪酬与净利润涨幅之差以及薪酬总额与营收涨幅之差的前TOP10企业的均值分别达到241%和76%。这些企业多数处在亏损或者薪酬水平涨幅远超企业盈利涨幅的状态中。一方面反映了企业薪酬水平居高不下，但另一方面暴露出企业在成本管理方面的控制力不足，长此以往企业若不制定有效的策略加速业绩增长，或者做出及时的人事结构变化，企业将面临一定的经济风险。
后TOP10企业在人均薪酬与净利润涨幅之差以及薪酬总额与营收涨幅之差的均值方面分别为-226%和-184%，企业盈利大大超过薪酬支出，更有些企业在盈利增长的同时降低薪酬成本，这些企业在薪酬控制方面过于谨慎，不利于激励员工工作积极性。企业可针对业绩适当调整薪酬水平，或者指定完整的员工激励机制以降低潜在的人才流失的可能性。
