昨日，沪港通标的股——恒大地产（HK.3333）发布了销售简报，6月实现合约销售额247.5亿元人民币，继续在香港内房企中领跑。这也是继5月后，恒大再度刷新单月销售历史最高记录，并第一次突破了单月销售200亿元大关。
??6月冲刺完美 销售面积、金额均破记录
??今年1-6月，恒大累计实现871.1亿元的销售额，创下了新的半年历史纪录。对比以往，该成绩甚至接近2012年全年、远超2011年全年的销售额。截止半年结束，年初制订的1500亿元的销售目标，已经完成了58.1%。同时，恒大在1-6月的累计销售面积，也达到1137.8万㎡，在全国各房企中也居于领先地位。
??恒大在6月的冲刺十分关键。上月，恒大单月247.5亿元合约销售额、286.2万㎡的单月销售面积均改写了记录。据了解，仅在6月27日-28日周末两天，恒大就实现销售额超100亿，预计热销势头还将得到延续。
??业内人士指出，一般房地产市场在上半年比较平淡，开发商的半年业绩往往不好看。恒大却在多月“破百亿”，并连续刷出销售新高，这和恒大不断提升产品质量、完善项目环境和配套，以高性价比产品来赢得市场密不可分。值得期待的是，随着下半年销售旺季到来及新项目投入，恒大1500亿的年度销售目标有望提前、超额完成。
??多元化发展有助恒大地产保持行业领先
??伴随楼市优胜劣汰的加剧，行业内的领先房企正在从早期的“招保万金”演变为近两年的“万恒中保”。今年以来，万科和恒大加速快跑，逐渐形成高于其他同行的房企第一集团。
??公开数据显示，6月份万科销售251亿，恒大销售248亿，两巨头的销售额双双突破“两百亿”，可谓旗鼓相当。有业内人士感慨，“万恒争霸”的格局已经初现端倪。
??研究机构认为，房地产行业的集中度正不断走高，未来中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。恒大能保证地产主业的屡创新高，除了有市场回暖、自身品质过硬的因素，也与其多元化战略布局有关。
??近两年，恒大在资本市场动作频频。除了旗舰企业恒大地产（HK.3333）外，健康产业率先借壳新传媒（HK.0708）在港上市，还联手腾讯入主香港上市公司马斯葛（HK.0136），本月初，恒大又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市。业内预测，恒大旗下的矿泉水、粮油、乳业等产业也有望在随后上市，构成庞大的“恒大系”上市企业集群。
??在此过程中，恒大既兑现了新业务逐一分拆上市的承诺，也有助于降低负债水平，加快轻资产进程，更使恒大地产能专注核心业务，增强盈利能力，保持在房地产行业的领先地位。
