郑州要在地铁旁建大型保障房社区 配置双气
2012年12月18日 大河报
地铁旁建大型保障房社区；保障房建设以公租房为主，公租房最大不能超过60平方米；廉租房、公租房要基本装修完毕，厨房有整体橱柜、防滑地砖，还要有太阳能热水器……昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市保障性住房建设导则》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。
规定 1地铁旁建大型保障房社区
“征求意见稿中有一个亮点，就是要在地铁沿线建大型保障房社区。”昨天上午，郑州市房管局相关负责人接受采访时表示。
他说，很多市民反映一些保障性住房项目基础设施配套不够完善，位置偏远，生活和工作很不方便。为此，征求意见稿中特别规定，保障性住房建设要在城市轨道交通的引导下采用集中建设与分散建设相结合的模式。鼓励在道路通达、公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的大型保障性住房复合社区。
这位负责人解释说，今年郑州市已经启动大型保障房社区的选址工作，并初步在地铁1号线附近和BRT公交线附近选出两块地，拟建设大型保障房社区。
规定2住旧城区保障房，5户配一个停车位
征求意见稿规定，建在旧城区的保障房平均一套配备0.2个车位，即5户家庭配一个停车位；建在新城区的保障房平均一套配0.3个停车位，即大约3户家庭有一个停车位。
昨天上午，郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人解释说，严格来讲，申请保障房的家庭不允许有汽车，所以保障房配备车位的比例较低。
对此，郑州金地停车服务有限公司总经理宋春生表示，从近期看，这个标准或许可行；但从长远来看，这个标准过低。他认为，“保障房建设寿命不得少于50年，所以停车位规划方面，一定要有远见，甚至可以适度超前”。
记者将这个建议反馈给郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人。他说，这一点房管、规划部门在做征求意见稿时曾有争议。房管部门将考虑吸纳这个意见，适当提高保障房配置的停车位比例。
规定 3每百套住房设置不少于2套无障碍住房
今年11月7日，记者到郑州市西郊一处廉租房小区采访时，腿有残疾的老人王宝来说的话令记者难忘：“政府给我们残疾人提供廉租房价格便宜还免物业费，我们非常感激。但住在廉租房中生活并不方便：住宅门口没有坡道，出个门要掂量半天……”
郑州市房管局相关负责人说，今后，像王宝来老人遇到的问题将妥善解决。征求意见稿中特别针对残疾人进行明文规定，要求保障性住房应建设适当比例的方便残疾人、老年人等特殊群体使用的无障碍设施的套型，每100套住房设置不少于2套无障碍住房。
规定 4公租房套型面积不得超60平方米
郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人介绍说，郑州市保障房建设的基本思路是“突出公租房，确保廉租房，淡化经适房，加快棚改房”，在暂停新的经适房项目选址的基础上，力求通过建设多种户型的公租房解决城市中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员住房难的问题。截至目前，郑州市已建设（含在建）公租房6.23万套，租赁筹集公租房2269套，已实现入住近12万人。
未来公租房的户型长啥样？这位负责人说，根据征求意见稿，成套建设的公租房套型建筑面积（含高层）一般在40至50平方米左右，原则上不超过60平方米。具体来说，公租房分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅。“每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。”
规定 5 经适房、廉租房也要配置暖气和燃气
雪后，住在管城区某经适房项目的魏学林老人家中显得更加寒冷。他多次找过开发商、物业，询问小区为啥没有暖气。开发商一句话就把魏先生顶回去了：住在一平方米不到2000元的经适房里，还想要暖气？
今后，开发商不能再说保障房不能配套暖气。根据征求意见稿，保障性住房应配套设置给水、排水、消防、电力、电信、有线电视、燃气（公寓式除外）、热力等设施，且各类设施均应入户。
郑州市房管局相关负责人解释说，这项规定旨在确保保障房的入住质量。“今后，不仅经适房、公租房要有暖气，即使是每平方米月租金仅有三毛六的廉租房，也要配置暖气和燃气。”
规定 6 廉租房、公租房应实施基本装修
根据征求意见稿，廉租房、公租房应实施基本装修，室内设施设备完整，所有功能空间的固定面铺装或粉刷完成，达到入住条件。经济适用住房倡导为居民提供装修服务。
据介绍，廉租房、公租房的厨房和卫生间都要配有必备的设施，厨房里要有灶台、洗菜盆、操作台；卫生间有洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施。
此外，户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线；阳台为封闭式，并配备晾晒衣物的设施。值得一提的是，如果厨房未设热水设施，要选用电热水器（或采用太阳能热水器）。
相关 “亮点”：保障房住户冬天都能在家晒太阳
郑州市房管局相关负责人说，征求意见稿还有一个亮点，即对保障房的环境、日照、噪音等方面作出细致规定。每套住宅至少应有一个居住空间达到大寒日两小时的日照标准。换句话说，所有保障房住户冬天都能在家里晒太阳。
