大型房企在新年掀起了一场拿地潮。30日，保利地产以底价将广东佛山市顺德区一幅地块面积17 .2万平方米的“巨无霸”商地收入囊中。同日，中海工业以溢价66%的价格夺得上海浦江一块商地，创下该区域的楼面价新高。
根据中国房产信息集团数据，全国30大重点城市土地平均成交楼板价自去年四季度开始涨幅明显，2013年1月以来成交平均价格环比涨幅近15%，同比涨幅超七成。
“除了北京、上海、南京、武汉等一二线土地市场十分火热，土地成交单价和溢价率均有明显提升，企业拿地热情不减。”中房信分析师杨晨青向南都表示。
房企大佬多地补货
1月以来，保利地产已经分别在青岛、佛山、成都等地新增了百万平方米的土地储备。万科、中海、绿地等千亿级别的龙头开发商也不甘落后，纷纷在土地市场有所斩获。资产过千亿的房企成为本月土地市场的主角。
在上述房企新增的地块中，南都记者发现有3幅地块的溢价率超40%。溢价率最高的是中海工业在上海浦江夺得的商地，溢价率达66%，创下该区域的楼面价新高。
“土地和融资两大成本高昂，拿地还是看各方面最合适的时机。”保利地产有关负责人告诉南都记者。统计发现，保利地产去年以来鲜在一线布局，今年夺地开始转向广州、成都、青岛等重点城市。
大型国企招商地产也在全国多个城市拿下4幅地块，总建筑面积接近50万平方米。据国泰君安研报统计，截至去年底，招商地产共计耗资157亿元获得土地储备建筑面积达427万平方米，拿地规模超过2010年和2011年的总和419万平米，创下招商地产有史以来的新高。
重点城市地价再涨
靠近一线城市广州，受广佛同城化利好的佛山市成为“兵家必争”，1月前的12月20日一幅商住用地遭中海、保利、万科三家龙头房企41轮争夺。中房信统计的截至1月23日的数据显示，全国30个重点城市土地供应建筑面积共计2852万平方米，同比增长19%，环比下降58%。
值得注意的是供地水平也在提高。经过去年下半年的集中推地，1月的土地供应仍显著高于去年同期。上周，全国20个主要城市供地176宗，环比增加27宗，推出面积640万平方米，环比减少32万平方米。国土局官方表态称，将稳定全年的土地供应量。
“广州去年土地出让金有412亿元，今年的预算有15%的增长，算是在合理范围内。”广州市房地产业协会专家委员韩世同告诉南都记者，多供地以合理增加财政收入是正常的，只是不要追求高地价，土地价带来很多问题，如过分追求创建工业园，以致推出大量工业用地，出现较严重的浪费，其建议加大住宅用地的推出量，以缓解住宅用地的不足。
