新浪乐居讯(编辑 黎晴)在经历过金三银四，红5月之后，东莞楼市一路高歌猛涨，6月份实现“大爆发”，成交6573套。
从今年上半年东莞楼市成交来看，上半年新房热销3万多套，商品房全市签约面积378万平，同比增长幅度高达47%。而房价方面也不再是“稳”字当头，住宅均价8705元/平，同比涨4.7%。从区域来看，塘厦、凤岗、松山湖等临深片区依然是“回锅肉”成交突出。另外从房企销售来看，虽万科地产上半年仍以36亿的成绩抢到了“盟主”地位，但是已不再如2012年般一家独大。对于东莞房地产市场，业内人士认为2013年对于东莞是一个丰收年。
市场：量价“唰唰”猛涨
“日光盘”、“时光盘”、“日销9亿”“激战124轮拿地”。。。。。。疯狂的买房与抢地的新闻不绝于耳，市场火、拍地热的频频出现表现在数据上便是一路的高歌猛涨。
6月东莞楼市卯足了劲，成交一路增长，最终新房成交超过6500套，成为2013年成交套数最高的月份，据东莞市房管局数据监控显示，6月东莞全市一手住房成交6573套，成交面积75.44万平，签约金额高达69亿元。
另据统计局数据显示，2013年1-5月东莞新房成交25793套，累计相加，上半年总成交32366套，日均成交约179套。
据合富辉煌数据显示，2013年上半年全市商品房签约面积约378.6万平米，面积同比增加47.3%；其中住宅签约面积343.0万平米，面积同比增加50.8%；商品房签约金额约350.6亿元，其中住宅签约298.6亿元，同比增加58.0%；
成交火热，房价也一路走高。合富辉煌数据显示，2013年上半年商品房签约均价为9258元/平，同比上涨5.1%，其中住宅均价8705元/平，同比上涨4.7%。显然，2012年全年8271元/平的房价已经不再有。
区域：塘厦成交第一 厚街房价最贵
从上半年东莞33个区域成交情况来看，塘厦、凤岗、松山湖等临深片区成交红火，三个区域均挤进了全市住宅签约面积前五，特别是塘厦，以45万平的成交位居榜首。房价方面，厚街仍然毫无意外的以12005元/平的房价排在了33个区域的最前面。
据合富辉煌数据统计显示，塘厦、南城新房分别成交45万平和37.7万平，成为2013年上半年东莞住宅签约面积最多的两大热区，其他位居前五的依次是松山湖、凤岗和万江，分别成交23.65万平、23.61万平和21.26万平。另外，虎门、寮步、樟木头、大岭山、常平等区域成交名次也比较靠前。
而从各区域房价来看，上半年全市33个区域中共有5个区域房价过万，其中厚街12005元/平最贵，其他依次是松山湖、长安、虎门和南城，依次为10796元/平、10717元/平、10560元/平、10066元/平。
房企：万科37亿暂领跑 碧桂园紧随其后
在一轮一轮营销节点的“抢客战”背后，实则是各个房企、各个楼盘的较量，而从上半年各房企销售排行榜来看，万科以37亿元的高成交赢的了2013年上半场的胜利。
据中原地产数据统计显示，2013年上半年，万科地产、碧桂园集团分别以37亿、32.3亿的销售金额位居排行榜的第一、第二位。但是细心的人便会发现， 2012年万科全年销售75亿，与第二名中信地产拉开了近44亿的差距。显然，与2012年相比，万科已经不再是一家独大，并不能以非常绝对的比分拉开差距，碧桂园集团已经紧咬不放。
而从单个楼盘的销售情况来看，观澜碧桂园以销售金额16.61亿、销售套数2080套的骄人成绩成为2013年上半年东莞楼盘住宅销售金额、销售套数排行榜的双料冠军。另外、万科金域华府、锦绣山河、北大资源御湾、碧桂园柏丽湾等楼盘也在2013年上半年中热销，取得不错的销售成绩。
