专家解读澳洲房产投资热

来源:新浪乐居
2015-05-28
提要:全球面积第六大国家澳大利亚幅员辽阔,自然资源丰富,社会稳定民主,经济发展势头强劲,其墨尔本、悉尼、布里斯等首府城市常年位列全球最宜居城市前列,吸引了大量的海外人士来此居住、投资、旅游和留学。澳大利亚房产市场更是出现

  全球面积第六大国家澳大利亚幅员辽阔,自然资源丰富,社会稳定民主,经济发展势头强劲,其墨尔本、悉尼、布里斯等首府城市常年位列全球最宜居城市前列,吸引了大量的海外人士来此居住、投资、旅游和留学。澳大利亚房产市场更是出现一片繁荣景象,房价每年7%~10%的增长幅度以及每7~10年翻一倍的稳健投资回报吸引了越来越多人进入澳大利亚房产市场。

  

  海外房产投资权威机构澳信从澳洲统计局数据了解到,由于新移民破记录的大量涌入,加上新出生率回弹,澳洲迎来了历史上人口增长最快的时期,预计每三年就增加一百万人口。 07年整个澳洲的人口增加了331,872,增长率为1.6%,是近20年来的最高水平。澳大利亚经济增长强劲,利息率及通货膨胀率均稳定,就业率不断上升;完善的房地产法律和管理体系,澳大利亚被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场; 民主和政治稳定的社会制度,澳大利亚的政治环境排名全球第三; 房产为永久产权,带精装修,租金回报稳定,空置率低,且购买手续简便;充分利用银行借贷杠杆原理,国内人可贷款70%-80%,实现财富稳健增值。

  海外房产权威机构澳信Ausin资深表示, 每年平均约有20万移民在澳大利亚安家,大量海外学生选择留学澳大利亚;澳大利亚稳定的调控政策和规范的管理模式,保护了澳大利亚免受全球性金融危机带来的重大影响,并且已进入连续经济扩张的第23年;澳联储预计2015年国内生产总值(GDP)增长2.5%—3.5%,2016年国内生产总值(GDP)增长2.75%—4.25%,远高于世界平均增速。澳大利亚统计局数据显示,澳大利亚国民失业率维持在5.1%,人口增长率将仍然保持在2.1%。在过去40年里,澳大利亚房价基本呈上升趋势,平均每年升值7%~10%,每7~10年翻一倍,部分临水临海和市中心优越地段物业年平均升值20%以上,澳信深信澳洲将会给广大海外投资者带来非常可观的的经济收益和长远的升值空间。

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