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??在强制拍卖整整9个月之后，拍得济南山师北街8号地块的开发商终于浮出水面。昨日，济南公共资源交易网发布的招标公告显示，济南新铭置业有限公司（下称新铭置业）开始招募该地块的施工总承包商。这块济南的昔日“地王”在经历了6年的风风雨雨之后，有望迎来重启。
??昨日，济南市公共资源交易网发布名为“山师北街8号院施工总承包”的招标公告，公告显示，招标人为新铭置业，工程地点为济南市历下区山师北街东侧、山师附中南侧，以此来看，该地块正是在今年2月5日被强制拍卖的山师北街8号院，时隔9个月后，其新的所有者新铭置业首次露面。
??山师北街8号院曾经红极一时，2009年12月，该地块首次拍卖，25家房企竞价90多轮，最终，这宗仅10.2亩面积的地块以1.92亿元的价格被大地地产摘走，如果开建，每平米成本中仅地价就高达1.5万元，成为济南历史上的单价“地王”。
??但高价成交后，该地块却迎来了一波三折的开发，因为四邻对地块边界存在争议，开发商迟迟没能拿到土地证。同时，大地地产实际控制人张辉所有的山东三威置业有限公司（下称三威置业）与建设银行(601939,股吧)济南高新支行之间有债权纠纷，这宗地块作为债务担保被法院查封，后来，这笔债权从建行转移到中国长城资产管理公司济南办事处名下，并于2014年8月将债权转让给济南深海投资有限公司（下称深海投资），山师北街8号院在这期间一直处于闲置状态，并于今年2月5日进行拍卖，仅拍出1.482亿元的价格，比2009年首次拍卖时的成交价格缩水4000多万。。
??记者发现，新铭置业正是过去的深海投资，作为一家注册于2010年的开发公司，新铭置业并未在济南开发过任何项目，原因便是这家公司为深海投资变更名称而来，而变更时间为2015年8月19日，此前经营范围并未包括房地产开发等项目。
??根据工商部门发布的企业信息显示，新铭置业注册资本1亿元人民币，法人股东为山东新华置业有限公司（下称新华置业），而新华置业成立于2006年，由山东出版集团全资子公司山东新昕资产管理经营有限公司与临沂市绿城房地产开发有限公司（下称临沂绿城）共同出资组建，注册资本1.19亿元人民币，双方各自出资一半。
??值得注意的是，新华置业此前曾确立了“走出临沂、面向全省、重点济南”的发展战略，深海投资在摘得“地王”后，不仅更名，还将经营范围更改为房地产开发，更是得到了大量资金的注入，今年8月10日之前，更名前的深海投资注册资本仅为500万元人民币，9月6日便已经增资到1亿元人民币。
??2014年中旬，在法院查封阶段，大地地产曾对该地块进行非法开发、预售，并以山师附小学区房进行虚假宣传，当时的售价高达22000元/平米，优惠后的团购价格也高达17000元/平米，记者采访时一名售楼员曾称，该楼盘仅一次团购便预订出了100多套房屋，但项目仅挖了一个大坑便被强制拍卖。
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