提要：黄旗山片区未来将继续保持“双城三线双提升”的发展战略，以保持领先地位。“双城”就是东城中心区和黄旗山东南片区两大都市新城；“三线”就是指黄旗山环线、运河沿线和环城路沿线分别打造成一个大服务经济带、一个大物流经济带和一个大工业经济带；“双提升”就是实现城市建设水平与城市管理水平共同提升。由此我们也可...
黄旗山片区未来将继续保持“双城三线双提升”的发展战略，以保持领先地位。“双城”就是东城中心区和黄旗山东南片区两大都市新城；“三线”就是指黄旗山环线、运河沿线和环城路沿线分别打造成一个大服务经济带、一个大物流经济带和一个大工业经济带；“双提升”就是实现城市建设水平与城市管理水平共同提升。由此我们也可以看出东城将会被定位为东莞的商务区、中央居住区、休闲旅游、高端制造业基地；另外东城还将重点开展“三旧”工程改造的工作，着力提升中心区的居住环境和商业氛围。因此黄旗山片区未来房地产的发展前景不可估量。
预计明年刚需释放的力度有所放缓，但是首次改善型的客户将比今年有所活跃，因为2012年积压下来的大户型库存与2013年新上市的大户型叠加，给开发商造成一定的压力，将通过价格的让步寻求出货，另外，别墅在2013年的供应量大幅放量，也将刺激累积的别墅需求在明年释放。
顺应这种形式，浅水湾明年年初将推出东莞首创的多层电梯洋房，面积大约为107平方米三房，数量不多。另外还有45-145平方米的临街商铺和浅水湾自然采光通风的阳光车库也将在明年年初陆续推出。
