??万科A发布公告称,因钜盛华竞价买入549091001股,与其一致行动人前海人寿总共计持有万科20.008%股份,从而成为万科第一大股东。这次第一大股东变动,距离上次华润增持万科仅有两月有余。
??从攸克君掌握的信息看,这将是一场持久战。而常年占据万科第一大股东位置的华润集团角色关键。在上一次前海人寿即将成为万科第一大股东时,王石郁亮出面与华润集团沟通,此后,华润增持万科夺回第一大股东位置。现在,前海人寿已然抢得万科第一大股东之位,所有的目光都扫了过来——华润是否会继续扮演“红武士”?
??要辨明华润在这个问题上的作为,不仅需要厘清企业的商业逻辑,更要懂得央企的政治经济学。
??央企合作,无论是战略层面的合作,还是业务层面的合作,都遵循一个原则,远期看商业互惠,近期除了要看商业利益,还要看政治因素。换句话说,合作能否持续,及至你中有我,我中有你的境界,要看双方的商业互惠到什么程度;而短期决策的做出,除了要考量远期的前景,还要受到当前央企内部各种政治运行规则的影响。
??攸克君此前说过,上一次增持万科夺回第一大股东,华润集团进行了集体决策。在这个决策过程中,无论是与王石郁亮的面谈,还是依据自身丰富的并购经验,华润都不可能没有预判,前海人寿对万科第一大股东的觊觎,不是一两次争夺就能结束的。
??从这个角度上看,华润在作出第一次增持决策时,就应该进行沙盘推演,如果前海人寿进一步增持,华润的对策是什么。换句话说,对于“持久战”,华润理应有心理准备。毕竟,华润在香港资本市场也是久经风雨的。
??由此推导,华润第一次增持万科,就不应被理解成为是一次孤立的行动,而是一系列行动的开始。其中的商业逻辑很简单:华润第一次增持行动的目标在于“第一大股东”,同时,又已预期前海人寿不排除继续增持,那么,为达到第一次增持时的决策“目标”,当前海人寿果然增持时,华润再次增持,这才符合决策的逻辑及其预判。
??接下来,就是央企内部运行的特有政治规则。我们做一个假设,如果华润决定不再继续增持万科,那么,在华润内部至少将出现两种局面。第一种,现在,第一次增持时的决策目标已经改变。但短短两个月内,决策目标就发生逆转性变化,在央企内部需要作出“合理解释”。第二种,第一次决策增持时,没有充分评估实现目标所需支付的对价(决策仓促),当前海人寿再次增持时,华润不得不放弃当时设定的目标,这实际上等于是变向承认当时的决策失误。
??要知道,当前政治环境下,央企严格的决策问责制度,使任何一个决策都难以承担决策失误的后果,因此,华润在第一次增持决策之前,必然要充分考虑包括前海人寿继续增持在内的各种情况,最终才集体决策增持万科夺回第一大股东。所以,在上述逻辑下,完全可以将华润的上次增持,看做是一系列实现“维持第一大股东”行动的开始。
??前面说过了,和央企共事,能走多远,决定于双方的商业互惠有多大的前景。从这个层面上说,华润并没有“不计代价”增持的充足理由,华润在维持万科第一大股东这件事上,出多大的力,最终还是要回归到商业规律本身。
??在这一点上,至少从攸克君的角度上,还是看得到双方商业互惠的前景——万科在中国拥有最大规模的住宅社区及其人口,由此催生出的消费需求,是无数商业机构虎视眈眈的风口,而商业,正是华润近几年来重点拓展布局的业务方向,借助万科住宅的触角,华润的商业可以实现“线下打透”的效果。当然,还有各种股东收益。
??剩下的,貌似就是时点选择的问题。前海人寿虽然已位居第一大股东,但与其派员进入万科董事会尚有时日,因此,万科的日常决策短时期内还不会受到实质性的影响,华润也有充分的时间,选择一个股价不是那么高的时候,完成增持,从而理性控制“维持第一大股东地位”的成本。
??从长远上看,增资维持第一大股东,对于华润并非是没有商业利益前景的行动。也恰是因为有了商业前景利益的互相捆绑,以及央企在当前政治环境下的决策和运行规则,攸克君认为,华润再次增持应该是概率较大的事件。
??装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号:gzkanfang)官方微信服务号,为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。

