2013年12月31日，CRIC、上海易居房地产研究院发布《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜(以下简称排行榜)。据统计，全国房企合同销售金额TOP10(排名最前的十大房企)共完成销售11173.3亿元，其中万科、绿地分别以1740.6亿元和1660万平方米，分别斩获全国房企销售金额榜和销售面积榜的“销冠”。
值得特别关注的是，自2007年至今，排行榜中TOP10的销售表现发生了翻天覆地的变化，入榜门槛节节升高，折射出了这些年来中国国内超大规模房企“大象起舞”般快速而有力的发展轨迹。一个生动的案例是：2007年世茂房地产以100亿元销售金额，刚好入榜当年全国房企销售金额TOP10;时至2013年，世茂房地产销售额已然冲高到671亿元，但也仅排在这一年第9位。此时，中国房企销售金额TOP10的“入会费”已猛然抬升至553.8亿元。NHx潇湘晨报
房企千亿俱乐部爆发式增长NHx潇湘晨报
“马太效应”，成为中国房地产企业在刚刚过去这一年最明显的一个关键词。排行榜显示，用以衡量入榜房企(前十强、前二十强、前五十强)销售情况在同期国家统计局公布的全国商品房销售情况占比的销售金额、销售面积集中度，全部实现连年提升。其中，入榜房企前五十强销售金额集中度高达25.35%，这意味着去年涵盖全国数千家房企的新建商品房市场，有四分之一强的份额被最大的五十家房企所瓜分。NHx潇湘晨报
强者更强的一个鲜明的结果，是销售金额破千亿的巨型房企的爆发式增长。2011年，万科合同销售金额在众多全国房地产开发企业中率先突破千亿，使这一年成为中国房地产市场变迁史的一个重要里程碑；而到了2013年，中国房地产业的进程显然更加不平凡——随着恒大以全年1082.5亿元的销售金额，跨过千亿房企的大关，短短两年时间，中国房企千亿俱乐部的成员暴增至7家。NHx潇湘晨报
去年长沙楼市“南帝”称霸
2013年的长沙楼市，国内众多有影响力的品牌开发商无疑集体扮演了一回主角。不论是去年11月19日，以万科、保利、恒大、龙湖等为代表的20余家国内大型开发商掀起的一波“长沙楼市要出大事”、“合伙打劫开发商”的年末楼市促销高潮；抑或是，梅溪湖、洋湖垸、滨江新城等热点区域板块吸引众多品牌房企大举进驻、高价拿地对市场预期带来的深远影响。NHx潇湘晨报
“事实上从2008年起，国内知名的大型品牌房地产开发企业就次第进入长沙。”易居中国长沙事业部总经理罗伟才指出，“今年以来品牌开发商呈现出发力态势，随着龙湖、雅居乐等房企的落户，国内排名前二十的房企基本上全线进入长沙楼市。”NHx潇湘晨报
市场观察人士指出，用金庸武侠小说中“南帝”来形容，以万科、恒大、碧桂园等为代表的广东系著名房企是最先进入长沙市场的，且适应性相对来说最强；此外，以“东邪”绿城、绿地等为代表的华东区域著名开发商，2013年在长沙的表现也非常抢眼；而以“北丐”万达、北辰等为代表的北方系房企大佬正在逐步进入状态；去年最值得关注的趋势是，以“西毒”龙湖、蓝光等为代表的西部房企势力开始全线“发力”长沙。NHx潇湘晨报
在众多一线开发商争先恐后地开拓这片市场的时代背景下，罗伟才对晨报记者表示，“2013年，称得上是近十年来长沙新建商品房市场最活跃的一年。”
“从新峰数据系统监测的长沙房地产市场数据表现上看，去年面积在90-120平方米、销售均价在6000-7000元之间的刚需型产品，是长沙房地产市场的主流。”长沙新峰地产研究院院长朱熙指出，但同时一个新的现象是，120平方米以上的改善型置业需求逐步扮演着越来越重要的角色，“而具体到去年各大品牌开发商在长沙楼市的表现，恒大、中建、万科和万达，可以说是其中的佼佼者。”(潇湘晨报记者 张进)
