新浪乐居讯(编辑 程莹)12月6日晚，无锡新浪乐居从富力地产内部得知消息：当天下午4点左右，富力地产在无锡再下一城，斥资15亿拿下新区一地块。
富力新区地块资料图
据悉，被富力新收入囊中的地块位于新区锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江溪路北侧，占地面积为235669.30平米，其中住宅用地面积小于等于196500平方米。
据爆料，该地块建筑总面积为60万方左右，其中住宅建筑面积超过43万平方米，起始出让总价为14.52亿元，经测算，起始楼面价约2800元/平米。
据了解，富力集团欲将该地块打造成“富力城”项目，产品类型为刚需偏高端，精装为主要方向，预计第一批房源将于明年下半年入市。
据富力地产无锡公司某工作人员透露，富力城项目将是富力集团在无锡的重头戏。
作为“华南五虎”之一的富力地产，于2013年上半年接手天润置地2010年在太湖新城拿下的XDG-2009-77地块，成为其正式进驻无锡的标志。经过半年多的开发，目前被接手地块已经打造成太湖新城高端居住项目——富力十号，产品为合院、叠加别墅和洋房，预计12月中下旬将首次开盘。
向来以高房价示人的太湖新城成为富力首进无锡的栖身之地不足为奇，而刚需产品集中的无锡新区何以吸引富力的眼球？
对于富力新区地块这一“肥肉”，无锡某业内分析：“该地块位于江溪板块的核心位置，紧靠长江路商圈，周边交通、商业等生活配套也已成熟。”此外，该业内人士指出，新区是刚需作为集中的区域，客户资源丰富如果产品的定位上更偏向于刚需购房者，后期的销售应该不成问题。
而富力在新区落子的“富力城”项目正是要打造刚需偏高端类产品。据无锡新浪乐居主编户加进分析，富力地产在无锡的布局是：富力十号创品牌，新区富力城项目搞创收。“新区一般走量盘比较多，快速开发，快速去化，会获得较好收益。”户加进说。
对于富力首进新区，尽管业内预期乐观，然而，同质产品多、竞争大也是新区房地产市场不争的实施。
据了解，富力新区地块周边云集，新城香溢紫郡、融侨观邸、国信世家璞园、恒大绿洲、美新玫瑰大道等等近十家楼盘，几乎都以刚需产品为销售主力。其中。新城香溢紫郡项目自首次开盘以来，连续5个月蝉联全市月度成交排行榜前十位，面对如此劲敌，富力城将如何致胜？
据新浪乐居数据统计，自2013年1月份以来，无锡新区商品住宅备案均价多维持在“7字头”，其中历史最高价为8029元/平米。富力十号新区地块2800元/平米的起始楼面价将如何主导项目开盘后的售价？向来以高端价位示人的富力，在新区刚需群盘中将如何自我定位？
对于这些疑问，富力地产无锡公司某工作人员只是回应“价格会根据新区市场去定”，至于其他信息，目前尚处于保密阶段。
