去年6月，武汉地产集团整合旗下统建、城开、中鄂联、恒达等优质资源，成立武汉地产控股有限公司，吹响向中高端商品住宅转型的号角，同时大力进军商业地产，一时备受业界关注。
作为地产控股转型后的首个地产项目，位于后湖居住新城核心位置的汉口城市广场，自去年9月份入市以来，短短3个月内交上了一份满意的答卷，其优异表现令业界瞩目。
汉口城市广场住宅一期产品开盘当天，即创下后湖区域最高蓄客量、最高认筹率、最高转筹率和最高成交单价等当年片区四项“第一”的记录。去年12月，LOFT公寓开盘时更是3小时劲销86%，缔造后湖狂销传奇，成为当月销售冠军。
业内专家评价说，汉口城市广场是地产集团进行住宅产品线升级的首次成功尝试，本土国企贡献出的“正能量”，第一次为后湖楼盘树立了高品质标杆。
两次开盘成就楼市黑马
回顾2012年房地产市场，汉口城市广场入市3个月、集中开盘两次，但足以使其成为后湖片区甚至是整个武汉楼市最耀眼的明星之一。
9月16日，汉口城市广场一期·尚景在塔子湖体育中心盛大开盘。 此次开盘共推出一期六栋住宅，户型面积97-145平米，可满足刚需、自住与改善等多类人群的居住需求。
早上7点多，塔子湖体育中心已是人头攒动。8点整，等待已久的购房者有序签到进入开盘现场等待摇号选房。上午9点，开盘仪式正式开始，主持人不断摇出进入选房区的客户号码并予以公示，整个选房过程顺畅、有序。到上午12时，汉口城市广场一期共成交371套房源，解筹率高达80%，成交均价近8500元，一举创下后湖片区项目开盘蓄客量最高、认筹率最高、去化率最高和最高成交单价等四项纪录。
12月15日，汉口城市广场再次开盘，主推5.2米挑高、44平米LOFT产品，由于能分隔为两层使用，实得面积近70平方米，可以打造出全功能两房，各项生活功能一应俱全，还配置了天然气入户，居住或办公无后顾之忧。所以当天逾千人到场，3小时劲销86%，又一次缔造后湖热销传奇。
不少住宅和LOFT产品的业主表示，双地铁口、城市副中心、城市主干道交汇、产品品质、地产集团品牌影响力和南国的商业运营水平，这些因素叠加起来，让他们心动并行动。
截止2012年底，汉口城市广场住宅及LOFT物业共实现销售面积逾8万平米，销售金额逾10亿元，单盘业绩位居后湖片区项目前列，更是助力地产集团以2.99%的份额占据2012武汉房企市场占有率前5名。
“双轮驱动”克敌制胜
在严厉的宏观调控下，汉口城市广场能唤起购房者的极大热情，首先是因“双轮驱动”——地段和配套。
近年来，随着“五纵三横”道路网络建成、竹叶山立交大动脉、二环线和武汉大道的成型或建成，后湖地区经历了脱胎换骨式的蜕变。
去年，以后湖大道为起点的地铁3号线已经开工，通过与地铁2号线的换乘，可轻松抵达三镇。地铁8号线、12号线也即将开建，届时3条地铁线路更将大幅拉升区域价值。
汉口城市广场独占后湖 “双十字”地段，地上有后湖大道与建设大道延长线交汇，地下则有地铁3号线与12号线相交，项目地下商业与地铁口无缝对接，是名副其实的地铁上物业。而有数据显示，地铁物业比周边物业升值快达20%，汉口城市广场无疑将站在区域经济发展的最前沿，具有极大的出行便捷性和升值潜力。
另外，汉口城市广场以项目为中心，提供区域内最完备的配套体系和最适合的生活半径：
在5分钟生活圈内，汉口城市广场20万方家庭一站式购物中心、家乐福、武商量贩、中百仓储、银兴巨幕影院 、苏宁电器、市民之家、后湖公园等，任由业主消费休闲。
在10分钟教育圈里，业主子女可选择社区内品牌幼儿园、市直属机关曙光幼儿园、育才小学一分校、二分校、寄宿小学国际部、汉口铁中初中、汉口铁中总部等优质资源。
在15分钟医疗圈内，武汉百步亭医院、一六一医院、长江医院、武汉市第八医院百步亭门诊、江岸后湖街生态花园社区卫生站提供最便捷的服务。
引领后湖人居新时代
后湖作为汉口最具潜力的居住板块，吸引了众多开发商的争相进驻，众多楼盘之间竞争激烈。汉口城市广场能脱颖而出，与武汉地产集团的品牌价值和前瞻性战略眼光密不可分。
武汉地产集团作为扎根武汉近30年的本土国企，以“缔造城市价值、建设城市未来”为企业使命，多年来奉献无数经典城建工程，成为武汉最具影响力的城市建设者之一。
该集团多年来致力于后湖区域的建设与改造，通过对区域公共基础设施建设的不断投入，使后湖的中心地位、居住价值越来越明显，现在从这里出发，10分钟可达汉口中心，30分钟抵达武昌和天河机场，不再是以往交通不便、配套不全的“城郊”。
80万方汉口花园和60万方同安家园的推出，曾经引爆了后湖规模化住宅开发的风潮。如今，地产集团敏锐的察觉到后湖区域尚待解决的配套短板和有待弥补的空白点：规模化、高档次商业配套物业严重缺乏，并且在后湖普遍以中、低档项目赢取市场的潮流中，渴望高端品质住宅的改善型需求开始增多，这些都是巨大的市场机遇。
基于这样的发现，武汉地产集团联袂商用物业运营商南国置业，率先在推出全新升级产品汉口城市广场。凭借地段优势、20万方品牌商业和40万方高端住宅产品，项目一经入市就令市场的瞩目，也再次引领后湖人居产品升级换代的先河。
其中，项目20万方商业体为后湖最大体量的家庭一站式购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。凭借南国置业在商业运营的领先优势，家乐福、银兴巨幕影院、星巴克等大牌商家已抢先进驻。
细节演绎高端物业品质
除了品牌、交通、配套，汉口城市广场本身的产品品质也得到了客户的高度认可。作为武汉地产集团的首个升级之作，该项目在建筑品质方面为业主考虑得十分周全。
如项目增加了社区内的场地标高，底层采用全架空设计，这样就与小区外道路形成了自然高差，可以有效保证小区内部的独立和私密性；小区主入口结合高差设计，布置台阶、跌水和绿化，将业主自然引到入户层；架空后的空间不但有效隔离了地面潮气，而且有利于采光通风，为业主提供更多的室外活动场地。
在景观设计上，项目以欧式园林为主题，充分考虑到的商业、休闲、居住等功能，将居住区园林景观、商业地块的立体花园及北侧后湖公园的建筑群落打造为一个自然、优美、富有趣味的城市公园，并使之延伸至居住空间。
在户型设计上，汉口城市广场以舒适性为最大原则，采用主城区极为稀缺的高层纯板式户型，两梯两户的超低梯户比，使每个户型无论是在通风采光，景观享受，还是私密性上都最大程度保证了业主的利益，有效提升居住品质。
地产集团首次在汉口城市广场建筑外立面上引入经典的ARTDECO风格，以暖色系为主，3层部分及以下采用干挂石材，3层及以上为暖色真石漆，使建筑更显华贵，创造出稳重、简练并富有时代感的建筑群楼。
另外，汉口城市广场的全地下停车、一期近1:1车位配比、地下停车直接入户、地下及地上双大堂设计、多重赠送空间等高端设计，都为业主提供了尊贵生活礼遇。
智慧小区带来质量生活
去过香港的武汉市民，往往感叹于“八达通”卡在当地的应用范围之广、带来的便捷之多：不仅能只应用在公共交通工具上，还可用于购物休闲消费场所的付费，也可作为学校、办公室和住所的通行卡。
不过，武汉的“武汉通”电子收费系统正在向“八达通”学习成功经验，并且汉口城市广场已成为江城首个“武汉通”智慧小区示范项目，该项目业主将率先领略智能科技的魅力。
该项目由武汉地产集团、一卡通公司、华中科技大学智慧城市研究院共同打造，其载体就是汉口城市广场综合体。即在保留“武汉通”卡刷地铁、公交，缴水电费、天然气费等公共消费功能的基础上，融入物业管理、停车管理、门禁、电子支付和社区商铺联动优惠等功能。居民进出小区，只用带一张卡就畅行无阻。
此外，汉口城市广场的业主还可以在更多领域“尝鲜”，例如在收房之前，应邀进入工地、提前“介入”到项目的施工监督过程中去；被邀加入小区QQ群，开发商主动倾听他们的意见，关心他们的需求。并且，项目在住宅产品设计阶段，请室内装修设计师及部分潜在购房者提供改进建议。我们有理由相信，汉口城市广场将展现的不只是一个区域住宅的品质标杆和价值标杆，它还将在创新人居环境上给我们展现更多的惊喜和期待。
