提要：2015年4月15日下午三点，全国600多家媒体齐聚广州恒大中心。在新闻发布会上，恒大正式宣布全国范围内无理由退房，并于2015年4月16日8点起执行。
??2015年4月15日下午三点，全国600多家媒体齐聚广州恒大中心。在新闻发布会上，恒大正式宣布全国范围内无理由退房，并于2015年4月16日8点起执行。恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧出席发布会，并回答了记者提问。
一场仅13分钟的神秘新闻发布会
??发布会开始前一个小时，现场就已座无虚席。据称，恒大邀请了包括央视在内的全国各地600多家媒体。
??恒大为这次发布会渲染了足够的神秘气氛，会议开始之前，主办方对发布会主题进行严格保密，连活动背景板都用红布遮挡起来。到场的媒体人都不知道发布会的主题是什么，只能架好长枪、短炮做好报道准备。会场安保人员表情严肃，摄影记者竞相抢占拍照位置，笼罩着紧张气氛。
??15时，恒大准时宣布发布会开始！恒大董事局副主席、总裁夏海钧揭开现场红色幕布，揭晓发布会主题：无理由退房！执行董事、副总裁何妙玲宣读无理由退房文件及承诺书：恒大将全面实施无理由退房，践行恒大民生地产的经营理念，全国恒大所有楼盘住宅实行无理由退房。
??紧接着，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧上台答记者问。在谈到本次新闻发布会为何如此神秘时，夏海钧回应称：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
??答记者问环节很简短，夏海钧在回答完7个问题便宣布发布会结束。而整个发布会仅13分钟便结束了，充满着速度与激情的“恒式”风格！
为了1500亿业绩，恒大也是蛮拼的！
??羊年伊始，政府通过发布降息、3.30救市、总理喊话支持住房消费、降首付等系列的救市政策，力求稳定住房消费，让楼市回温。
??在多重政策利好之下，楼市确实有所回暖，但对比去年来说，现在的楼市仍然没有达到最理想状态。而恒大集团选择在这个时候公布全国范围内无理由退房的战略性决定，其实是基于对市场一种刺激。
??今年3月30日，恒大集团发布了年报，据统计数据表示，恒大集团在147个城市有305个项目，而在2014年当中，总资产更是达到4745亿，销售1315亿，总利润180亿，取得十项核心指标全国第一的好成绩。基于业绩良好发展态势，恒大宣布今年销售目标为1500亿。
??对此，夏海钧表示，“恒大对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心，过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。”
??有房地产分析师认为，面对着如今不温不火的楼市，在5.1黄金周即将到来之际，恒大集团率先出击，高调宣布无理由退房，快速“圈”住购房者，把“犹豫型”买家迅速转化成业主，为完成自我设定的1500亿销售目标抢占先机。可以看出，为了1500亿业绩，恒大也是蛮拼的！
??据了解，恒大是目前为止，首个宣布全国范围内大规模无理由退房的房企，虽然之前也有一些房企为了营销噱头而提出过”无理由退房”这个概念，但并没有很具体地操作过，而今天恒大作出了全国范围内无理由退房的承诺，这样大的规模实属全国首例。
??那么，恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？夏海钧强调，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
??广东省房协理事、专家咨询委员会委员赵卓文发文称，恒大提出全国无理由退房是颠覆了业内行业旧规则，若是这项决定变成了常态，会小开发商带来压力。
??广东保利董事长余英则表示，早在三年前，保利就实施过无理由退房，因此，恒大此次活动一点也不新鲜。
到底怎么退？
??恒大无理由退房从4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
??也就是说，当购房者买了恒大全国范围内任何一个楼盘的房子，同时签了《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》，在未办理入住手续之前，有任何的房子问题或突然淘到了更好的薪水靓房，恒大集团都承诺无理由退房，这对于购房者来说就相当于买房的一种售后服务，不满意了退，后悔了也可以退。
??有业内人士质疑，买房容易退房难，先解决现金流问题。至于收楼前是否退，那再说了。90%的情况是肯定退不了，因为涉及非常多的手续和税费，退房成本太高了。
??同样对于恒大作出的这个战略决定产生质疑的还有现场的媒体，对此，恒大夏海钧表态看好中国楼市，相信凭借恒大集团过硬的品牌实力能够让买家放心购买其产品，并期望能有更多同行加入到“包退”的队列当中，保障购房者的利益。
??广州市房地产协会特约研究员韩世同分析，恒大敢作这样的承诺，一定程度是可以消除购房者对买到不合心水房的担心，尤其是处于二三线城市的购房者来说，全国范围内不满意了退、觉得贬值了退，这是史无前例的。
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