??5月5日济南市规划局启动了中心城12个片区控制性详细规划方案，其中路劲·东城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)就位于重点开发片区之一的黄台片区最南端，也属于洪楼片区的覆盖范围。近日，记者走访了济南老城的“东北城门”全福立交桥枢纽片区，这是二环东路经济隆起带的桥头堡，而路劲?东城不容置疑的成为这个片区内的地标项目。
项目交通图
??路劲?东城是香港路劲集团在济南成功开发路劲?御景城之后，斥资40亿元人民币实力巨献的东二环新地标。项目位于二环东、洪楼圈绝版地段，凭借主城区的稀缺地段、四通八达的交通枢纽价值、全新优质的户型设计、省级优秀物业公司的强大优势保障，以及贴近民生的价格……引领了一种“主城区置业首选路劲?东城”的房市热潮。同时借助全福立交片区发展引擎，全力追赶燕山立交、八一立交，未来发展潜力不可估量。
??业内人士向记者分析，综合开发商实力、地段稀缺度、全方位生活配套、超值的亲民价格等各项因素考虑，路劲?东城综合性价比相当高，可成为这一片区置业者的首选楼盘。
??绝版地段 四通八达 配套完善
??项目地处东拓和北跨的黄金位置，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带，城市未来发展黄金轴线，二环内、北园南，地理位置优越，是片区内唯一一个位于主城区的地产项目，独享稀缺的主城升值潜力。项目以近40万的时尚综合体扼守老城区东北大门，将成为济南“四城门”最耀眼的地标。
路劲御景城所获奖项展示
??路劲?东城不仅占据济南东北部最大的交通枢纽——全福立交桥，以北园、二环东双高架以及4条BRT、22条公交线路组成四通八达交通网络，出行便捷。又与规划R2轻轨南全福站相邻，为主城臻稀升值地段。
??路劲?东城东车程15分钟就可以到达奥体CBD商圈， 5分钟可到达历山路和北园家居建材商圈，南边紧邻济南一中，距离繁华的洪楼商圈车程不到10分钟；项目北到北园大街，步行10分钟就可以领略到小清河的优美景色。
??从出门往东15分钟直达济南机场，往西走高架10分钟即可到达长途汽车总站和火车站，距离西客站也只有不到30分钟的车程。
路劲东城项目建设实景拍摄
??在商业配套方面，路劲?东城近距离坐拥2座大润发，再加上项目自身的10万平商业，完善的商业配套将大大提升社区居民的生活便利性，极大促进城市发展。
??路劲?东城凭着强大的区域营造力，完善的配套获得了广大市民的认可。
??省级优秀物业公司 0.85元/平米物业费的超高性价比
??记者了解到，路劲地产开发的纬十二路上的路劲御景城项目，无论是质量又或者是后期的物业服务上都获得了业主的高度认可。省级优秀物业管理，连续4年物业费收缴率100%……这份成绩在济南市属于顶尖业绩，物业服务质量不言而喻。
路劲御景城所获奖项
??如此高质量的物业公司仅收0.85元的物业费，服务质量会有所保障吗？记者就这一问题咨询了路劲?东城的销售经理，销售经理一脸心疼的告诉记者原因：“根据济价房字[2009]123文件规定，我们项目一期只能收取每平米0.85元的物业费。这是因为一期业主沾了酒精厂和烟厂回迁政策的光，公司在保证高标准物业服务质量的基础上，把紧临北园大街1500平米的黄金旺铺作为给物业公司的补偿，物业服务质量必须保障。”
??稳健开发 质量保证
??据了解，路劲地产开发的路劲御景城项目从2008年至2014年，历时7年，最早交付的一批房源已入住6年，小区从未出现接到过质量问题的投诉，路劲?御景城项目现已完美收官，已成为济南优秀项目之一。正因综合优势突出，路劲御景城项目2014年获得了由国家科学技术部颁发的精瑞科学技术奖，是我国人居领域惟一国家级科技奖项，得到了国家及业主的高度认可，充分说明了路劲地产对路劲御景城项目的成功开发。
??路劲地产作为责任港企，严格恪守“用心建造品质生活”的企业理念，一向发展稳健，2014被评为中国房地产上市公司风险控制5强，且发家于高速公路，参与了六个省十个收费公路项目。所以企业资金来源稳定，雄厚的后勤资金保障决定着施工进度的保障。
??路劲东城作为路劲地产在济南的又一力作，值得相信和期待。
??83-137平米 第五代产品敢与全城比户型
??路劲地产发展20年，开发项目近50城，总结了各种户型的优劣势，现已开发了第五代精品户型。
路劲东城户型图展示
??项目住宅户型设计秉承以尊重人居习惯，考虑北方气候的特点，创新性的采用了连廊的设计，户型通透与采光极致呈现。人性化布局，方正实用，主要房间均为南向，良好的通风采光成为本项目户型设计的最大优点，让室内容纳更多阳光，清风时刻伴随，堪称二环东路最受青睐的健康户型。
??主城之内稀缺精工设计，路劲?东城敢与全城比户型。
??兼顾教育资源 抵制“伪学区房”
??近几年，学区房成为一股风潮席卷了济南地产市场，但是回头看看，有多少是真学区房？？交流办学者有之，学校退场者有之，挂名者更甚，为此，造成的业主退房甚至堵路，伪学区房的面目逐渐为众多家长所熟知。
??其实早在3月份，国家教育部就出台相关规定保障儿童教育权益，要求全国19个大城市今年内拿出义务教育免试就近入学工作的具体方案。按照要求，作为19个重点大城市之一，济南2015年要实现100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。就像记者在路劲?东城销售中心采访到的家长刘先生说的：“既然是100%，而且是2015年就要实现，孩子入学问题自解，何必杞人忧天的担心，孩子还能没学可上了？我不担心“
??7800元/平起 5.16正式开盘
??记者在路劲?东城销售中心明显感到了市场的火爆，开盘在即，现场人声鼎沸。为体谅众多购房者的焦急心情，路劲东城将于5.16日正式开盘，开盘价格7800元/平起。同洪家楼片区动辄上万元/平的价格，7800元/平的价格别具吸引力。
项目人气爆棚
??据现场主管销售的刘经理介绍：“现在认筹的客户特别多，都趁着开盘价格具备一定优势的情况下前来置业，加上央行降息等一系列利好政策，现在客户对路劲东城的热情越来越高涨。“刘经理最后风趣的表示：”5.16，千万别错过，错过这次就等于错过洪楼北。”
??路劲东城直线距离洪楼仅千米。本次开盘是众多朋友抄底洪楼北、入住主城的绝佳机会。
路劲地产集团所获奖项
??附：路劲地产公司介绍
??路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。2015年3月24日，中国房地产业协会、中国房地产研究会、上海易居房地产研究院联合发布2015年外资房地产开发企业10强排名，以及中国房地产开发企业500强排名。路劲地产成功连续三年蝉联外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强。
路劲地产大事记
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