——专访路劲地产集团山东区域总经理王邦宾
每次开盘销售率高达80%！老带新客户接近70%！物业费收缴率100%！……
这些数据来自于路劲·御景城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，这些数字也直观地表现出这个项目在泉城市民心中的地位。第一个扎根西部，第一个超低容积率社区，第一个倡导运动元素……诸多“第一个”铸就了这个楼盘在市场热销的传奇。路劲·御景城缘何深得购房者信赖？高品质产品是如何打造的？路劲地产山东公司下一步如何发展？带着这些问题，记者近日专访了路劲地产山东公司总经理王邦宾先生。
路劲地产集团山东区域总经理王邦宾
谈企业愿景：
“致力于成为值得信赖的房地产企业”
路劲地产集团是1996年就已经在香港上市的老牌港企——路劲基建有限公司的房地产业务旗舰公司，路劲基建成立于1994年，是国际华商500强之一，而路劲地产集团成立于2003年，至今已经走过了10个年头，从当初的单一城市布局发展到项目分布中国九个省及直辖市的全国性房企，最近几年发展势头迅猛，2013年在镇江、洛阳、上海、北京等多个城市都有新地块入手，全国营业额更是突破130亿元。资料显示，据中国房地产业协会、中国房地产研究会及上海易居房地产研究院2013年发出的报告，路劲地产已经是中国外资房地产开发企业中第1名、中国房企排名35强的全国性著名房企。
对于企业取得如此成绩，王邦宾认为是“前期的稳健基础铸就了现在的快速发展”。而企业追求的愿景，则是“致力于成为值得信赖的房地产企业”。他向记者引用了一组数据来证明这个企业的务实和业主对于楼盘的忠诚度，“据我们统计，项目现在的成交客户有70%都是前期业主推荐亲朋购买，小区物业服务调查，99%的满意度，物业费收缴率100%。这充分证明，我们做到了让业主信赖，让市场信赖的承诺。” 而“让业主信赖”也成为王邦宾及他的团队在工作中不断追求的目标。
谈产品优势：
“用别墅的容积率做住宅”
路劲·御景城从面市至今，一直保持比较低调的姿态。但是在市场销售上，却受到了众多购房者的追捧。谈及项目热销的原因，王邦宾认为“高性价比”铸就了市场口碑，而 “仅1.8的住宅超低容积率”则成为了项目最大的竞争优势。他分析说，超低的容积率真正地从人居舒适的角度出发，“别人做别墅我们做住宅，由此带来的是我们有充足的空间安排宽景的楼距和小区公园式绿化环境。”除此之外，对于项目的热销，王邦宾认为御景城的全功能配套起到了关键作用，“2万平米中心景观的森林岛生态园林、4个半场篮球场、3个标准网球场、多个多功能运动场，这些是济南99%社区都无法盛放的配套。”除此之外，对于目前泉城市民普遍关注的子女上学问题，路劲·御景城更是斥资亿元打造高标准的8班制幼儿园和18班制小学，全部无偿交付槐荫区教育局，统一进行管理和招生，举办公立学校，为业主解除了后顾之忧。
项目近期推出的四期“青年邦”也因为延续了前期产品的高性价比吸引了很多购房者的关注，对于产品的定位，他仍然将客户群锁定在“刚需客”。“这次推出的四期，产品从87—136平米不等，其中刚需的两室占到了绝大多数，这符合市场的需求特性。”
路劲·御景城四期青年邦火热认筹中
谈发展战略：
“济南将是集团深耕的重点城市之一”
回想六年前，路劲·御景城作为济南西部首个开土动工的住宅项目，在西部的宜居革新发展史上扮演着举足轻重的作用。在当时西部不被购房者看好的条件下进驻西部必定要面对风险，而王邦宾带领他的团队表现出独有的魄力，一步一步打造精品从而成功赢得了市场。对于城市的各区域发展，他也有独到的见解：“对于任何一个城市来说，它的发展都不可能永远是一头热，城市发展都要讲求均衡发展和和谐。”
首期产品的成功增添了他和团队对于这座城市的青睐，他介绍说，在集团品牌战略中，济南将会是路劲地产集团深耕发展的重点城市之一。他分析称，济南市制定的“东拓、西进、南控、北跨、中疏” 战略，极大地促进了济南城市骨架快速拉升的过程。目前，整个城市正处于快速扩张阶段，旧城改造 新城规划同步前行，带来房地产发展的大好时机，出于省会城市的战略重要性，投资环境也非常好。“所以，我们将在济南延续路劲产品的热销，在用心筑造品质生活的指引下，我们一定会用更多、更好的品质楼盘服务泉城人民。”
路劲御景城社区内实景拍摄
