【本周观点】
五月完美收官，一、二线均呈现供求两旺
在五月市场成交处于上升趋势之下，本周房企继续加大供货量，重点城市供应量达到235.42万㎡，环比微涨4.65%；成交方面，市场信心充足，红5月完美收官。其中，一线城市成交环比全部上涨，且上海、深圳涨幅均在20%以上，二线城市则涨多跌少，三四线城市表现略微逊色，涨跌基本持平。
本周经营性土地成交量价环比双双大涨，成交总建面更是超过前三周的总量，且创今年2月份以来的周度新高。分城市能级来看，本周全线大幅提升，其中二线城市表现最为突出，共成交596万㎡，环比大涨超4倍。
【政策点评】
政策——湘鄂赣三省公积金将互认，操作难度较大
本周，中央层面，国家发改委表示放宽城投类企业债发行条件，包括资产负债要求等。地方层面，天津、长沙调整公积金贷款额度，最高上限分别为80万和60万；郑州印发《意见》，对取得经济适用房资格的家庭，如自愿放弃购房资格转购普通商品住房的，对其低于90平方米以内部分每平米补贴800元；另外，湘鄂赣三省内所有城市将迎来公积金异地互认和转移。
我们认为此次湘鄂赣公积金互认互贷将由三市扩及到三省，较去年提升了一个档次，也是在多省调节公积金额度、条件后，后续的政策支持。从目前的市场走势看，正处在上升回暖时期，随着一系列公积金政策调整到位，购房者或加快入市。但是，由于三个省经济发展参差不齐，部分城市经济差距加大，因此，三省所有城市公积金互认难度较大，难以执行，其效果也要大打折扣。
【成交概览】
成交指数：一线城市成交指数为286.30，环比上涨36.12点；二线城市成交指数为593.06，环比上涨75.32点；三线城市成交指数83.10，环比下跌0.69点。
一线城市：本周4个一线城市成交面积全部环比上涨，其中深圳成交涨幅最大，环比上涨22.68%；其次是上海，环比上涨20.90%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积环比11涨5跌，其中南京成交涨幅最大，环比上涨37.94%；其次是南昌，环比上涨31.79%；而福州成交跌幅最大，环比下跌35.34%，其次是武汉，环比下跌30.85%。
三四线城市：本周42个三四线城市成交面积环比17涨15跌，其连云港成交涨幅最大，环比上涨130.78%；其次是廊坊，环比上涨121.58%；而扬州成交跌幅最大，环比下跌83.49%，其次是安庆，环比下跌49.75%。
