进入10月，开发商的各种营销动作也逐渐频繁，不论是销售中心开放、短信攻势等间接宣传，还是开盘加推和样板间开放等的直接入市，其目的只有一个，就是抢抓“金九银十”市场。银川市住房保障局市场管理科工作人员表示，目前银川房地产市场整体情况平稳，购房者也日趋理性。
为何房地产企业会选择在9月、10月频繁进行优惠促销？吉泰房地产开发有限公司销售总监黄萍告诉记者，在十一期间，购房者有充足的时间看房，对于刚需群体来说，10月买房后即可装修，结合消费习惯，因此集中做品牌宣传和项目推广是非常有必要的。“有活动和优惠政策必须找个时间点去释放，才会有人知道，选择客源多的时机宣传效果最佳。”黄萍说。
据统计，1~8月份，全市商品房完成销售323.04万平方米，同比增长39.1%，其中商品住宅281.99万平方米，同比增长42.6%。商品房待售面 积429.47万平方米，同比增长24.7%，其中，住宅待售面积273.74万平方米，同比增长23.1%。商品住宅销售价格涨幅趋缓。银川市住房保障 局市场管理科工作人员说，根据银川外来人员购房超过50%的市场特点以及数据分析，目前房地产市场较为平稳，有小幅上升态势。房博会期间共销售80套 房，1924套房有成交意向。他建议，对于各大楼盘推出的优惠及促销活动，消费者仍然要根据自己最初的需求理性购买。
十一黄金周期间，我市 各房地产企业推出各种优惠政策以价换量，即便如此，销售情况均不如往年，置业者购房普遍趋于理性。“购房者多为改善型，中宁、中卫、同心等周边地区购房者 相对多一些，多层要比高层好卖。”银川市白云房地产开发公司销售负责人告诉记者，今年看房者以及销售情况明显不如前几年，可能是受到房贷政策影响，外地户 口购房需一次性付清，以及银行对放贷审批越来越严格，大部分购房者置业更趋于理性。“十一期间售出40多套，刚需购买意向还是有的。”该负责人坦言。
