随着2015年上半年的时尚收官，在330新政、降息降准等多项利好因素的刺激下，北京房地产市场走出了一波回暖行情，高端市场不断刷新价格的上限；与此同时，伴随着一大波高端项目的集中入市，上半年北京楼市的话题热点被豪宅牢牢占据；专家预测，下半年高端市场将面临分化，城市别墅产品派将放异彩。
亚豪(微博)机构(博客)数据显示，今年上半年，北京单价超过6万元∕平方米的高端楼盘总计成交金额为210.79亿元，与去年同期的75.91亿元相比，暴涨1.8倍。对于高端市场的发力，业内专业人士指出，土地供应的锐减直接导致土地价格的高起，在北京土地供应计划整体“瘦身”的背景下，面粉价贵过面包价基本已成定局，而地价的走高进一步带来房价上涨预期，并加速推动住宅高端化扩围，五环外豪宅“破10”成为一种趋势。
豪宅激烈血拼 市场逐渐分化
据亚豪机构数据统计，下半年，北京还会有10多个高端项目入市，获得预售许可证的超过10万元/平方米的项目有7个，这些项目总共将超过480套，今年的充分供应，预计将支撑成交量的攀升。供应加大不可避免的会引起高端项目之间的火热比拼。亚豪机构市场总监郭毅认为，顶豪的集中入市必然会严重超出市场承载力，造成各项目间的成交量出现分化。面对越来越白热化的竞争，豪宅项目也开始加快自我升级，更加注重产品的打造，在比拼过程中，项目之间会以非常快的速度互相超越。
相关专家认为：2015年是高端市场分化的一年。从市场发展来看，高价地块推高了房价，市场也会进行“伪豪宅”、“真豪宅”的大比拼，不少地段在五环外、品质上无特色的项目将面临去化速度下降的问题。
产品派将大放异彩 城市别墅备受青睐
业内人士认为，随着下半年高端市场的分化趋势形成，在下半年高端豪宅市场也将迎来百花齐放，大放异彩的局面。比如位于望京CBD、中央艺术区、中央别墅区三区交汇的红廷别墅，或将在城市别墅派备受青睐，以及其稀缺的土地价值，突破重围，为2015豪宅市场写下极具珍稀的注脚。
据悉：红廷别墅，立基望京国门价值显赫之地，以出色的区位版块价值，稳踞北京高端别墅最稀缺地缘优势，望京CBD及各大涉外商圈之积淀，长足领跑京城北部国奥版块；以55%超高绿化率，环绕型建筑布局，人均享受土地资源高达100平米的优势，打造出都会首屈一指的“宽宅大院生活”，成为望京十年人居问鼎之作，深受各界领袖的认可和信赖。目前，实景样板间已经对外公开，恭候各界领袖前来品鉴。
