9月28日，“对话东戴河·第二届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”在辽宁绥中佳兆业·东戴河举行，著名经济学家、前住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮，葫芦岛市副市长杨维，上海克而瑞信息技术有限公司旅游地产事业部总经理胡晓莺以及佳兆业绥中公司总经理柴文东等专家学者、政府官员、企业代表及全国主流媒体齐聚一堂，共论中国旅游地产发展新趋势，探讨新时期旅游地产的创新模式。
会上，陈淮表示，随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求，自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启。同时，克而瑞发布《中国滨海旅游地产发展报告》，报告显示，中国滨海旅游地产进入了黄金发展期，随着可供开发的优质海岸线等自然资源越来越少，滨海旅游度假养老地产成为市场紧缺产品。佳兆业经过多年努力打造的佳兆业·东戴河项目，目前销售已达20亿元，得到市场的认可，并成为北中国最受瞩目的滨海旅游度假地产项目。
一个地区要拥有其独特的精神文化内涵，才能成为长盛不衰的旅游度假目的地，在这方面，佳兆业和当地政府为东戴河打造独具魅力的精神文化内核，做了多方努力。
当晚，佳兆业东戴河·戴河盛筵活动举行，佳兆业·东戴河代言人、国际巨星李冰冰现身活动现场，并启动了北中国首个海洋环保基地——“蓝丝带海洋保护协会戴河基地”。
500亿巨资打造北中国第一大盘
佳兆业·东戴河项目是佳兆业集团投资500亿元打造的首个旅游地产项目，总规划11平方公里，总体量超过1000万平方米，拥有环渤海仅存的4平方公里未开垦的原生态纯净海岸线，是北中国最大的滨海旅游度假地产项目。
东戴河属于京津冀辽城际圆心， 2 小时车程覆盖北京、天津、唐山、大连、沈阳等重点城市。
项目规划5大主题岛屿(养生度假岛、精彩多元岛、尊贵运动岛、生态体验岛、低碳科教岛)，包括滨海高尔夫、游艇俱乐部、5星级海景酒店、马术俱乐部、滨海会议中心、室内滑雪城、名品商业街区等涵盖百种度假业态。
销售金额达20亿元 北京客户超八成
佳兆业绥中公司总经理柴文东透露，佳兆业·东戴河项目2011年入市以来，连续多年保持高位增长，截至目前，已经销售近20亿元人民币，销售套数超过5000套。
2013年发展态势迅猛：每天旅游看房班车超过20班，日均来访量达千人，连续多个月销售过亿元，目前，销售均价按年稳健增长约12%。
佳兆业东戴河项目购买对象遍布全国9个省市，吸引了北京、天津、沈阳、唐山、秦皇岛等多个城市的百万客群。其中，北京客户占比超80%，以度假、养老为主要人群。佳兆业·东戴河成为了北中国滨海度假、海居风潮的最具号召力的引领者。
配套设施完善 东戴河成为环渤海新兴旅游度假目的地
目前，佳兆业·东戴河14栋瞰海公寓已全部封顶；首批业主1000余户已经交付入伙。东戴河滨海广场、丘比特公园、国际滨海浴场等旅游度假娱乐配套设施已建成；东戴河海鲜城、综合商场、秦皇汉武娱乐会所生活配套已投入运营，项目配套五星级酒店——佳兆业铂域酒店明年将开门迎宾。
2012年，绥中滨海经济区更名为辽宁东戴河新区，佳兆业·东戴河项目案名影响滨海经济新区更名，类似情况在国内并不多见。作为东戴河新区内最大、最先建设的项目，佳兆业东戴河起到“领头羊”的示范作用，两年多来，共有200多批国家、省、市等政府领导、地产同行及东戴河新区投资商来到项目考察、调研。
目前，佳兆业专属社区巴士已经开通，由北京直达佳兆业·东戴河项目。在项目的影响带动下，东戴河每年的旅游度假客流量超200万人次，并正以每年超过50万的规模递增。短短两年多时间，项目所在地由人迹罕至的荒芜海滩成为最受瞩目的旅游度假目的地。
2013年内，东戴河高铁即将开通，东戴河将实现京津冀一小时生活圈，这将改变北中国居民出行旅游度假的方式。
环渤海区域内，北戴河等传统度假区曾经是全国知名旅游度假胜地，但由于规划较早、设施的日趋落后、接待能力有限，未来发展空间受到一定限制。
东戴河新区作为辽宁沿海经济带重点支持区域，不仅拥有原生态自然景观资源，还拥有碣石滩、九门口水上长城、老龙头、山海关、前所古城等等历史文化旅游景点。
后发优势聚集 全方位超越南北戴河
政府理念升级
葫芦岛市副市长杨维表示，辽宁沿海经济带是国务院确认的国家战略，东戴河新区作为其西部起点，从一开始政府就确立了国际先进的整体规划、整体开发和整体建设的开发思路，避免盲目无序开发。东戴河的开发不仅仅是造房子，更是要把人留下来，东戴河以高新技术产业、旅游业、服务业、临港工业等产业支撑，以低碳、环保、可持续发展的科学发展理念，打造宜居、易业、怡游、逸生活的“海岸中关村，生态新城区”。
杨副市长介绍，东戴河新区仅用了两年多的时间，完成了30平方公里的基础设施建设和相关配套，目前新区累计签约项目373个，开工项目203个，包括中国云计算创新实践区、中国高端经济论坛会议中心等重点项目已启动，东戴河新区快速进入了成熟期。
设计规划升级
佳兆业·东戴河项目联袂世界第一规划设计公司、迪拜的缔造者阿特金斯。经历前期近两年的考察调研，30多次会议反复讨论，最后确立了超前的规划设计规划：佳兆业·东戴河借鉴了迪拜的规划模式，依托政府经济结构转型的决策和产业规划基础，以旅游度假为支撑，多元化发展商务服务、文化娱乐、体育运动、休闲购物、养老疗养等功能。佳兆业·东戴河项目将打造为环渤海区域的“休闲度假中心、国际会议中心、国际展览展示中心、滨海生态宜居中心”，重新洗牌北中国旅游度假地产的新格局，打造继南北戴河之后的全新目的地。
运营模式升级
克而瑞发布《中国滨海旅游地产发展报告》显示，随着传统观光旅游向休闲、度假、养生旅游转变，复合型功能旅游新区将是未来发展趋势。同时，随着人口老龄化加速，养老功能将成为旅游地产新的亮点。
佳兆业·东戴河项目制定了“4 1”的模式，即旅游、养老、教育、度假 酒店式服务的发展战略。
佳兆业·东戴河规划打造三条旅游路线，包括商务会议游路线、高端度假游路线、家庭旅游路线。购买东戴河项目的客户中，有三分之一是50岁以上的老人，未来，东戴河将打造成为全国养老示范品牌项目为目标，以高端休闲结合养老养生为设计概念，更是针对老年人需求建设社区医院、康体中心、秦汉养生宫等。未来，包括游艇俱乐部、5星级海景酒店、马术俱乐部、室内滑雪城、特色餐饮酒吧等相继落成，不仅实现了度假的吃、住、行、游、乐、购等功能的整合，更是突破环渤海项目中季节的限制。
