提要：  土地市场“蛇年第一拍”昨天举行，中海地产以24.92亿底价拿下G03麒麟科创园宅地，楼面价5554元/平方米；满高发展有限公司以底价31400万，拿下同样位于麒麟板块的G04科研用地。  此次拍卖的土地为2013年第02号公告中的地...
土地市场“蛇年第一拍”昨天举行，中海地产以24.92亿底价拿下G03麒麟科创园宅地，楼面价5554元/平方米；满高发展有限公司以底价31400万，拿下同样位于麒麟板块的G04科研用地。
此 次拍卖的土地为2013年第02号公告中的地块。NO.2013G03为江宁区麒麟科创园8-2(B)地块，东至规划道路，南至天成路，西至沧麒东路，北 至南湾营路。总用地面积28.62万平方米，出让面积19.01万平方米，容积率1.0-2.36，起始价24.92亿元，规划为二类居住用地。根据数据 测算，中海将在该板块开发近50万平方米大型住宅社区。NO.2013G04为江宁区麒麟科创园8-2(A)地块，东至东麒路，南至天成路，西至规划道 路，北至南湾营路。总用地面积8.21万平方米，出让面积4.4万平方米，综合容积率4.4，起始价为3.14亿元，规划为科研设计用地。
去年11月，经过17轮举牌，上海世茂曾以19亿的高价竞得麒麟板块近15万平米的纯二类居住用地，楼面价为6433元/平方米。随着中海、世茂、富力等大牌房企进入，麒麟板块有望成为下一个住宅市场热点。
