都汇天地酝酿变身大食堂

  北京商报讯(记者 刘宇)数月未有动作的都汇天地终于开启转型模式。北京商报记者走访发现，都汇天地B馆启动调整，2-4层品牌已被基本清空。在一直保持“全员”亮相的一层，欧米茄等大牌也已经离开。据一位知情人士透露，都汇天地一层的黄金店铺将主打餐饮进而变身“大食堂”。都汇天地负责人在接受采访时回应称，“未接到任何消息”。

  都汇天地1-4层内仅保留了Gucci、ESCADA Sport、上海徐、ZOPPINI、STUART WEITZMAN等十几家店铺。开业之初，都汇天地共引进了百余品牌。北京商报记者发现，曾位于一层的欧米茄已于上月撤离，2-4层的部分品牌也在5月底退出。一层仍在营业的STUART WEITZMAN正在进行全场3折促销。据导购介绍，该品牌将在下月撤出。KENT&CURWEN、ESCADA Sport导购也表示，品牌也可能会在近期撤店。不过目前尚未接到具体通知。在一层大牌陆续撤离的同时，位于三层的上海徐、ZOPPINI也将离开；四层的嫣润堂也正在做最后的闭店清理。

  尽管都汇天地相关方面称最终的方案仍未敲定，但据了解，未来都汇天地将主打服务。都汇天地的一层黄金店铺与B1层主营餐饮，2-4层可能引入两家银行作为主力租户。与之相对应的是，商场品牌围挡已悄然发生变化。5月之前，围挡上标有“品味·自在·生活”，而近期的围挡已经全部变为“时尚·休闲·美食”。都汇天地已经将曾经的高端商场定位改为“有一种生活叫吃喝玩乐，有一种时尚叫与众不同”。

  根据此前商场招商部负责人的介绍，以餐饮为主的B1层店铺租金平均为20元/平方米/天。一般情况下，餐饮企业的承租能力只有这一数字的一半。商业专家表示，除一层黄金位置租金较高，商场租金将随着楼层升高而递减。“只有面积较小的精品商务餐饮可以接受都汇天地的租金。”

  在北京商业经济学会秘书长赖阳看来，都汇天地目前的调整方向比较可取。在赖阳看来，燕莎商圈稀缺服务、餐饮型商业项目。目前，作为单一主体商业的都汇天地难成气候，但如果能专一突出一类特色，做燕莎区域内必须的商务、餐饮服务，商场未来还是有潜力的。不过赖阳也指出，都汇天地调整时需注意商场的整体效果。作为商务配套、主力租户的银行虽有较强承租能力，但其占用的面积较大，这会影响其余部分的招商。

  北京商报记者昨日看到，中午时分，都汇天地B1层和合谷、赛百味、澳门味道，以及三四层的上海小南国、羲和雅苑等餐厅吸引了大量消费者。商业咨询师刘晖建议，都汇天地应根据周边写字楼白领多的特点，加大精品餐饮、体验型业态的比重。同时，都汇天地需将商场动线设计得更加流畅，以方便消费者。