提要：??8月26日，银河证券发布研究报告指出，保利地产拿地投资强度明显减弱，上半年公司新增土地计容建面390万平方米，总获取成本101亿元，同比分别下降35%和53%，公司项目权益占比达82%，平均楼面单价2598元/平方米，较去年3485元/平方米的土地成本下降了25%。??银河证券表示，房地产市场依...
??8月26日，银河证券发布研究报告指出，保利地产拿地投资强度明显减弱，上半年公司新增土地计容建面390万平方米，总获取成本101亿元，同比分别下降35%和53%，公司项目权益占比达82%，平均楼面单价2598元/平方米，较去年3485元/平方米的土地成本下降了25%。
??银河证券表示，房地产市场依然处于去库存阶段，公司投资强度明显减弱，上半年为9.93%，较去年同期下降了15.46个百分点，也明显小于08年以来最低值15.85%。
??资料显示，保利地产8月25日发布半年报，上半年实现营业收入423.45亿，同比增长24.55%，归属股东的净利润49.5亿，同比增长29.5%；上半年主营业务的毛利率36.2%，其中房地产结算毛利率为35.8%，同比分别增长2.4和3.5个百分点；由于高毛利项目结算比例的增加，公司业绩有较大幅度的提升，同比增速略超出市场预期。
??销售方面，保利地产上半年实现签约销售金额760.42亿元，同比增长16.7%，签约面积584.7万平方米，同比增长16.7%。其中，公司6月单月签约和认购金额双双创下历史新高，分别为256.52亿元和228亿元。截止到上半年末公司市场占有率为2.2%，较2014年末提升了0.41个百分点。
??银河证券指出，受益于“3 2 X”城市群战略的持续推进，上半年保利三大重点区域占签约金额的比重达到70%。预计销售向好的趋势会在三季度得以延续，但四季度或面临一定不确定性，暂时维持全年销售1600亿预测不变。
