新浪乐居讯 2004年，合生创展在东江之畔以5.34亿元的天价夺得合生帝景湾地块，高调进驻惠州，开创了惠州真正意义上的豪宅时代，随后陆续在惠城区及大亚湾连续拿下多个大型开发用地，9年以来，合生在惠州厚积薄发，合生帝景湾、国际新城、高尔夫庄园、合生滨海城等多个高端项目齐发，从高端豪宅到精品住宅，再到生态都市地产系列，合生创展在惠州房地产创下了多个第一，也在惠州留下了深深的“合生印记”，目前，合生创展在惠州仍有许多储备用地，东进的步伐气势如虹。
惠人达己 守正出奇 合生创展的企业哲学
合生创展集团于1992年成立，并于1998年在香港上市，经过二十多年的风雨历程，至今已成长为一家集住宅地产、商业地产、旅游度假地产、产业地产及物业管理、金融投资于一体的超大型综合性企业集团。
入惠9年，合生创展广东东部区域公司先后打造了多个大型高端楼盘，不断致力于为广大业主提供一个舒适、舒心的安居场所。作为一个有社会责任感的企业，合生创展在谋求自身发展的同时也积极为社会的发展贡献企业的一份力量，坚持“惠人达己、守正出奇”的企业哲学，以解决社会问题，促进社会的和谐发展。
每每入夜，惠州市的标志性建筑—合生大桥，在绚烂多姿的灯光下，显得美轮美奂、气势恢宏，赢得了广大市民的交口称赞。据了解，合生大桥是由合生创展集团出资1200万冠名，是惠州市“南进北拓、东西伸延”城市发展战略构想的重大实践，促进了江南、江北之间的沟通，推进了惠州市区域的均衡发展。
合生创展集团始终将企业社会责任视为企业可持续性发展的关键。合生创展不断加强与地方政府和社会各界的友好合作，共同致力打造城市发展的新篇章：2005年向惠州慈善基金协会捐赠500万元；2006年捐赠200万元建设了环卫工人宿舍；2007年向大亚湾区慈善总会捐款300万；2008年捐助1000万用于惠东20所学校改造建设；2013年又捐资5000万建合生实验学校。
帝景湾是无法逾越的巅峰
有人称合生帝景湾开创了惠州的豪宅时代，它不仅仅是过往，包括未来都是一座无法逾越的巅峰。一是在惠州这样的黄金地段不再有，在谷歌地图上搜索，惠州市中心永远都是合生帝景湾；二是合生从无到有，从整个发展的低谷到高端态势，都是帝景湾做起来的。
合生帝景湾效果图
李茂表示，做一个项目不能指望一年能做出来，因为豪宅最重要的是口碑，所有的东西，包括用材、品质、物业、服务等，最后都是通过口碑来宣传的。帝景湾中间虽然有一点波折，就是前几年一二期的物业出现了一些问题，当时我们本身的管理的确存在问题，在后来帝景湾引入了著名的五大行之一高力国际作为物业管理顾问，也得到了业主的认可。帝景湾通过9年的打造，在不断的经验积累下，成为经典的豪宅项目，这不是一般的地产公司能做到的；三是在气势上，帝景湾代表了尊贵的身份。它并不便宜，最后帝景湾K3K4开盘时，很多人抢不到，甚至想通过托关系来抢房。700万在惠州的选择真的不多，不像北京、上海、广州，它毕竟算是三线城市。帝景湾一套房700万还是有很多人抢，这个项目为我们合生带来了很多财富，我们跟业主也保持了很融洽的关系，像这几年我们针对帝景湾做的人文、艺术的活动非常多，这作为豪宅来讲，是一种风范或者面子的问题。
转型生态都市地产全新定义都市湾区
合生在惠州首先打出了“生态都市地产”的概念，即以合生滨海城为代表的——生态都市湾区系列、以合生高尔夫为代表的——生态都市庄园系列。
合生滨海城实景图
“生态都市地产”需满足基本要求，一是地段和路程，项目距离核心的目标客群居住或工作的区域不能太远，最好是在一个小时的车程内，最好是半个小时。二是具有不可复制的自然资源。三是，本身要离城市很近，或者在可接受的路程的范围内，具备城市化或者城镇化配套，不能自己造城。四是，除了城市化配套，或者城镇化配套外，自己需要有特色平台。
比如滨海城项目，滨海城离深圳半个小时，比去龙岗还近到深圳的福田中心区仅40分钟。另外，它属于三面环山，一面临海，具有非常好的资源，把它归纳为“山麓湖畔，海湾半岛”，这个资源在整个珠三角州都是稀缺的。三是合生滨海城依托澳头镇，澳头镇是百年小镇，当地的商业有沃尔玛、家乐福等大型超市，与其他项目相比滨海城以自住型、居住为主的度假地产。第四，滨海城有一个滨海小镇，是属于项目的特色配套，包括酒店，企业会所，游艇码头，甚至还规划了一个高尔夫练习场，以及大亚湾的森林公园。
打造综合性度假村致力东江流域湿地保护
高尔夫庄园距离江北中心区不到半个小时的车程，去深圳一个小时多一点，离广州90分钟。另外项目就在东江畔，拥有2公里私家江岸、500亩私家江心岛、对望青山28峰，集江、山、岛等自然资源于一体。
但这个项目所在的区域配套暂时有所欠缺，未来在那里有商业。一期会把北京的相关品牌引进，包括龙庭会馆、龙湖酒店、龙悦高尔夫这三大配套落地。随着这些配套的落地，以及未来的居住人口的增加，我们还规划了学校用地、医疗用地。
此外，高尔夫庄园还有2000亩旅游度假用地，包括江心岛的规划，它与生态保护、环境保护以及来的区域发展都是相关的，像江浙一代的千岛湖、江南的民居、水上生活的保护做的非常不错的。它带旺了一个行业，不仅仅只是旅游业，可能还有一些衍生物。
立足高端专注品质“三驾马车”齐驱并进
总体来说，作为优质生活运营商，合生坚持走高端精品路线。其策略是集住宅、商业、投资三位一体的，“三驾马车”齐并进，包括帝景湾酒店项目、上观国际城，及大亚湾的项目都有商业项目。合生创展集团广东东部区域公司市场经营中心总监李茂表示，合生创展在惠州已经九年了，2013年的主题就是“玖”仰，在售项目包括帝景湾、国际新城、上观国际高尔夫庄园、滨海城。
合生帝景湾即将推四期286平压轴珍藏大宅E3栋，原先规划超高层建筑也有望于今年动工，包含了写字楼、商业、公寓、酒店，200多米的超高层建设期会比较长，如果今年动工，可能在2016年面市。
合生滨海城有三个节点，一是别墅企业会所开放。另外洋房还有剩余的货量，我们也可能在上年消化完。下半年集中推新品，滨海城之前也有一点定位过高的问题，这个项目是自住房，所以我们维持大户型的策略，这本来没有错。但具体到合生滨海城这个项目，这种大户型可能与市场的需求会有一点点偏差，因为大亚湾目前最大的户型是160平米，而我们此前的户型产品最小也达到160平米。这个项目真的是给深圳市场带来不一样的居住体验，深圳的很多朋友来这里买房，所以我们也将根据市场需求积极的调整，接下来的户型最小会调到90平米左右。
合生上观国际的产品在不断升级，水口的区域价值也在升级，上观国际的实验学校4月26日已签约，今年内准备要动工，明年或者后年会达到教育部的条件，这对于这个区域是非常好的一件事情。此外，在2013年9月份，将会推出上观国际历史上卖的最好的一款畅销产品，也就是130—140平方米的2梯3户的户型。
