【本周观点】
本周一线城市成交指数下跌，北京"自住型商品房"政策出台
2013年第43周，一线城市成交指数为49.89，环比下跌27.47点，其中深圳成交跌幅最大，为-26.25%；其次是北京，环比下跌15.54%。二线城市成交指数为300.11，环比上涨17.28点，其中大连成交涨幅最大，达74.50%；南宁的涨幅次之，为50.22%。三线城市成交指数为145.35，环比上涨26.66点，其中三明成交涨幅最大，环比上涨613.33%；其次是万宁，环比上涨409.49%。北京市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委昨日联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住 房建设的意见》。
【政策点评】
政策——北京"自住型商品房"政策出台 一个家庭限买一次
备受关注的“自住型商品住房”政策昨日出台，市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委昨日联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住 房建设的意见》。其中规定，在京具有购房资格的家庭，都能够买“自住型商品住房”，但只能购买一次、一套。自住型商品住房购买将由开发商来组织摇号，并接受区县房管部门监督。这类住房入市后，由于比周边的商品房价格偏低3成，必然对周边房价产生拉低作用。而在全部商品房中占比如此之高的“低价房”，也必然会对北京整体房价产生抑制过快上涨的作用。
【成交概览】
一线城市：本周6个一线城市成交面积2涨4跌，其中天津成交涨幅最大，为11.12%；其次是上海，环比上涨8.76%。其中深圳成交跌幅最大，为-26.25%；其次是北京，环比下跌15.54%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积13涨9跌，其中大连成交涨幅最大，达74.50%；南宁的涨幅次之，为50.22%。其中石家庄成交跌幅最大，为38.10%，其次是武汉，环比下跌31.46%。
三线城市：本周39个三四线城市成交面积24涨13跌，其中，三明成交涨幅最大，环比上涨613.33%；其次是万宁，环比上涨409.49%。其中九江成交跌幅最大，环比下跌37.78%；其次是舟山，环比下跌34.04%。
成交指数：一线城市成交指数为49.89，环比下跌27.47点，；二线城市成交指数为300.11，环比上涨17.28点；三线城市成交指数为145.35，环比上涨26.66点。
