新浪乐居讯(编辑 李申伟)中国房地产业历经十多年的初期市场化后，正面临着转型升级的新挑战。而在近期“新型城镇化”热议的背景下，随着第三产业的集聚和升级，以及国内经济发展水平的日益提高，一些多元化化的探索正在房地产业悄然进行。像海南“龙沐湾国际旅游度假区”这样的旅游地产，则是这种探索的典型代表。
1月17日晚，在南京丁山花园大酒店，由江苏省国信集团开发的海南龙沐湾国际旅游度假区举行了建设推进情况报告会。
由江苏省国信资产管理集团旗下的江苏国信地产投资开发的海南龙沐湾国际旅游度假区项目，坐落在海南省西南部乐东黎族自治县境内佛罗镇和尖峰镇一带。这里地处热带季风气候区，光照充足，植被繁茂，被誉为“天然温室、植物天堂、蓝色宝地”。
国信龙沐湾坐拥三亚“1小时旅游生活圈”与“海口2.5小时经济圈”，交通区位良好，项目还拥有尖峰岭国家森林公园的绝版自然景观，其是中国现存面积最大、保存最完整的热带原始森林区，拥有“云海”、“雾海”、“林海”三大自然生态景观，和“大海”遥相呼应并称为“四海奇观”。在延续千年的原著黎苗文化熏陶下，演绎出一个自然、珍贵、完美的热带海洋度假仙境。
同时国信龙沐湾国际度假区是“海南国际度假岛”开发的战略高地，不论是体量、投资还是规划设计，在海南、中国乃至世界都是空前的。在西部海南崛起后，国信龙沐湾的出现也将重启因海南东部发展饱和而减缓的旅游业发展，并给海南注入新的增长活力。
整个国信龙沐湾国际度假区的规划规模约34.16平方公里，如此大的规模即使放在世界范围内也是举世无双。据此次报告会承办单位，江苏省国信资产管理集团副总经理、国信(海南)龙沐湾投资控股有限公司董事长蒋旭升介绍，龙沐湾国际旅游度假区是海南和江苏两省政府联手推动的重点项目，是海南国际旅游岛西部开发的龙抬头项目。项目启动区在沿海岸线约5平方公里范围内，将建设十多座五星级和超五星级酒店，一二类住宅、商业配套、文化娱乐、旅游设施、体育运动、公共服务、养生医疗、文化教育等项目。
该项目自2009年底开工以来，江苏省国信集团以“国际一流、国内领先”的项目定位，高标准规划，大规模投入，快速度推进。
目前，一期工程7大项目累计投资已经超50亿元，工程建设内容包括凯撒皇宫八爪鱼酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、五星级凯宾斯基别墅度假酒店、温泉海景公寓一期、渔人码头商业街、体育公园、以龙沐湾大道为重点的包括供水、供电、燃气、污水处理和智能化等基础配套设施等七大项目。其中凯撒皇宫八爪鱼酒店建成后，将与迪拜帆船酒店、悉尼歌剧院一样，成为世界上又一著名海洋建筑。
另据项目负责人介绍，该项目一期工程中的五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、温泉海景公寓一期、龙沐湾大道和观霞大道等主要道路一期工程、海水运河一期工程等项目现已交付使用。项目区内的水、电、气、通信和污水处理等基础配套工程也已经基本成形，其他项目也都正在全面建设中。
随着项目沿海岸线5平方公里的建设快速有序推进，尖峰岭热带雨林开发利用计划也已启动，8平方公里的填海项目和10平方公里的腹地开发也在规划之中，项目远景投资将超过1000亿元，将成为江苏省对外投资最大项目，成为一座名副其实的“海南江苏城”。
同时，报告会期间，省国信集团与省人民医院举行了在龙沐湾国际旅游度假区合作建设海南紫金国际医院的意向协议，共同打造现代医疗产业园。相信在这座“海南江苏城”建成后，也将对中国的房地产业转型升级起到示范作用。
