新浪房产讯(编辑 柯南)“这几年扬州就是在‘画地图’”，对于如此快速的城市版图扩张，有媒体人打趣道。随着江都撤市设区，扬泰机场建成通航、文昌东路建成、文昌路西延以及宁镇扬都市圈的战略规划，以文昌路为轴的扁平化扬州城市布局已经形成。城市体量、规模剧增的背景下，原本的商业布局已难满足发展需求，多中心发展将是大势所趋。
去年8月18日，备受扬州市民关注的22万方高端商业综合体——三盛国际广场开工。如今9个月过去了，位于邗江路的项目工地变化颇大，据透露，项目销售中心将于六七月间建成启用。据了解，三盛国际广场将规划建设成集大型购物中心、五星级酒店、SOHO公寓、高端商务、住宅等多个功能在内的城市综合体，项目建成后将进一步提升邗江路的现有商业质态，加快新城西区商业集聚发展，并努力打造成扬州乃至苏中区域城市地标。
5月18日，“阅三盛 致中国”全国百家媒体三盛品鉴行举行，包括新浪乐居、扬子晚报在内的扬州、成都、青岛三地主流媒体共赴福州，近距离了解三盛国际广场开发商——三盛地产集团。除了感知三盛地产集团12年发展历程及其精神传承，三盛地产集团高层也在媒体见面会上透露了其全国布局思路及扬州在当中所扮演的角色。
秉承“稳健发展”的实业传统
2001年，三盛地产从实业继承诚信、品质、创新、精细化管理的优良传统，雄厚的资金底蕴，正式拉开进军地产的大幕，开启“成就极致生活”之路。如今 12年20大项目，三盛地产集团已成为全国性、多元化、多业态经营的以房地产为主业的大型企业集团。
在为期两天的媒体行程中，三地媒体人先后参观了曾获得联合国人居署颁发“全球生态宜居国际社区”大奖的三盛·托斯卡纳”、曾获联合国规划署颁发“国际花园社区”的“三盛·中央公园”以及正在倾力打造的大型社区“三盛·国际公园”、鼎级独栋“百督府”。
三盛国际公园小区内的自然花卉园
“公司运营计划持续三年，偏差能够控制在5%，在房地产行业这不容易。”三盛地产集团运营副总裁梁川以数字对媒体讲述三盛地产稳健、“保守”的一面。他也多次强调，在三盛地产集团在从区域地产公司向全国性房企转型的过程当中，一直秉持的理念就是“要么不做，要做就做最好，绝不贪多贪快。”而这，也与三盛集团实业精神不谋而合。
“另外，有一个非常值得关注的，在所有三盛地产的项目中，都没有封阳台等违建现象出现。从结果上看，这能保证小区品质及升值潜力，但从原因上，我们也不妨可以思考——我们的三盛伯恩物业如何能够做到？”他特别强调，“三盛的特点是比较稳健和认真，对任何事情风险看得比较重，但是要么不做，要做就做最好。
“老板娘”一手推动“企业文化”
“老板娘”，是三盛地产员工私下对程璇总经理一个亲切的称呼。而三盛地产近几年发展的最大亮点，无疑是由这位老板娘一手推动、并亲力亲为的“文化拓荒”。
从足迹遍布汶川灾区、西南大旱灾区、闽北洪漶灾区等等需要之处的“捍卫爱”公益主题，到郎朗音乐会、多明戈宋祖英演唱会以及即将在福州举行的后街男孩亚洲巡演，再到携手情感大片《我愿意》，三盛地产集团的“文化牌”是越打越响，品牌厚度也水涨船高。
对此，三盛地产程璇总经理表示，“一方面我们为市民造家，肩负着‘安居’的责任，另一方面，我们还自发承担着市民‘乐业’的责任——尽力让所有人用心去感悟生活的真善美。我们的能力很有限，但是我们的愿望很真诚。”
程璇总经理认为，文化就像爱情一样，是一个永恒不变的主题。地产有了文化，没有生命的钢筋水泥也能变得鲜活起来，三盛地产从一开始的摸索学习，再到今天走出了一条独树一帜的文化地产之路，每一步都走的踏实，很用心，从员工、业主、企业、再到社会，都见证着三盛地产文化“拓荒者”的姿态。
三盛地产携高管、员工、业主、微博粉丝进京拍摄《我愿意》。
商业地产新尝试：扬州综合体或只是个开始
在三盛地产集团运营副总裁梁川、三盛地产总经理程璇、三盛地产集团成都区域公司总经理郝雷鸣，三盛伯恩物业总经理何祥文参加的媒体见面会上，在场媒体对于三盛地产在全国的布局思路，以及在各自城市的发展规划，都表现出极大的兴趣。
对于为何会继成都之后，选择扬州作为全国布局(省外)第二个开发区域，三盛地产阐明了自己选择城市的标准——不管是扬州、成都，还是青岛，都是适宜居住的城市，且城镇化浪潮下房产开发机遇已经显现。扬州作为三盛地产进军华东，尤其是长三角地区的前哨站，战略地位明显。三盛地产集团运营副总裁梁川在回答扬州新浪乐居提问时说，“三盛制定的发展方向叫做‘X 住宅 Y’三元产业联动，一二三级开发。住宅会作为最重要的点来发展，但是拿项目和提升三盛的品牌深度和厚度，需要X和Y来实现。扬州是三盛在住宅之外，一个规模较大比较纯粹的商业尝试。扬州是三盛对于商业地产的一个最开始尝试，也是住宅的一个激励。”
从三盛地产一贯区域开发思路等迹象看，三盛国际广场作为三盛扬州区域首个项目，只是一个开始。有知情人透露，三盛地产在忙于国际广场项目的精心打造之余，已经开始物色住宅用地。
