“葡萄牙买房移民政策推出以来，就在中国投资者之中掀起一波又一波的高潮。”万联移民专家如是说。
据介绍，在葡萄牙购买至少50万欧元的房产便可申请葡萄牙黄金居留签证，从而拥有葡萄牙合法移民身份。于是乎，有了1909名中国投资人获批(截止到2015年4月30日)，占批准总人数(2378)的80%。
大量中国投资者争相去葡萄牙投资，国内葡萄牙移民中介如雨后春笋，抢夺这个市场。甚至有部分中介推出广告语“保证房价最低，否则差额双倍赔偿”，这句话乍一听相当有诱惑力。但是，在传统的葡萄牙房产市场，从来没有开发商向客户做出类似的保证，因此，万联移民葡萄牙律师提醒，作为精明投资者的您，务必要谨慎谨慎再谨慎!
据了解，有关广告的大致内容如下：“如果客户在本公司购置的房产价格高于相同区域、相同面积、相同楼层、持有相同使用许可的房产，并有文件证明其存在差价，开发商可按原来价格回购房产或双倍赔偿差价。”
经过万联移民律师团队联合里斯本著名房产经纪人的调查，实际情况却是，即使客户买贵了房子，客户也很难(几乎是不可能)找到相同区域、相同面积、相同楼层、持有相同使用许可的房产去作比较。就算有幸找到，开发年限未必一样。就算全部都一样，其他业主也不会随便向陌生人提供证据(例如销售合约)。就算其他业主愿意提供证据，客户的黄金居留身份也会因为退房而被取消。万联葡萄牙移民律师认为，中介用这样忽悠的方法去误导客户、骗取客户的信任是很不厚道的。客户在这个广告的“保护”之下，往往因为放松了警惕，导致很容易买贵房子，而事后客户也无法追究这家公司的责任。如果房价是实在的话，没必要用这种不可能实施的广告去蒙骗客户。
因此，万联移民专家建议，准备去葡萄牙买房移民的客户不能偷懒，多做比较，选择可靠的中介才是最好的保障，不要以为上述的广告词能起保护作用。一个真正靠谱的中介通常表现得策略平稳，不哗众取众，真正以房产价格来说事;一个真正靠谱的中介应该具备以下特点：
1， 房源类型丰富，数量多，价格公开透明;
2， 在里斯本有正式的办公室及公司(而不是挂靠的);
3， 拥有葡萄牙合法的《葡萄牙房产中介许可证》。
葡萄牙移民：如何辨别合法的葡萄牙房产中介
据万联葡萄牙移民律师介绍，在葡萄牙从事房产经纪(中介)行业必须具有相关的专业资格并持有相关的执业许可证——即《葡萄牙房产中介许可证》(简称AMI)。这样的规定使房屋买卖双方都有安全的保障。而房产中介获取执业许可证，则需要提供专业资格证并购买责任保险。所有的房产经纪公司必须展示他们的AMI号码。该号码是由INCI(葡萄牙建筑业与房地产业中介机构)颁发并管理。葡萄牙房产中介的佣金通常由卖方支付，根据不同的情况，佣金一般在3%-6%之间。
万联移民葡萄牙分公司(Portugal United House)的葡萄牙房产中介许可证(AMI)编号为11197.
您的利益，由17年老牌移民公司万联移民来保障！万联移民葡萄牙分公司的葡萄牙房产中介许可证(AMI)编号11197，详情也可在万联移民官网查询。
