随着“十一”黄金周的临近，“度假”一词也越发火热起来。早在上世纪六十年代就已形成的度假房产，也以更多的形式出现在人们眼前。什么是度假房产，拥有凉爽夏季的贵阳，又会出现什么样的度假房产。占据贵阳市中心位置，号称贵阳第一大盘的花果园，以其无以伦比的自然环境，热闹繁华的商业配套，阐述了别样的度假之城。
度假楼盘的“时尚做法”
大盘形式的综合性度假房产
被评为“全国第一，世界第六避暑之都”的贵阳，以凉爽的夏季逐渐开始名闻全国，吸引着无数避暑游客到此驻步。 据相关部门统计，今年1-7月，贵阳市共接待游客4975.53万人次，同比增长31.84%；实现旅游总收入458.39亿元，同比增长30.95%。其中，7月份该市共接待国内外旅游者551.07万人次，实现旅游总收入63.52亿元，同比增长30%以上。 由此可见，国人的旅游习惯逐渐从遥远的海滨城市，逐渐过渡成为内陆旅游的模式。
花果园湿地公园实景图
井喷式的客流量，渐渐超出贵阳住宿宾馆所能承受的范围之内。谁能保证自己在“度假”期间寻得一处安稳之所呢？每年固定的度假人群，成了旅游置业的重要组成部分。花果园占据贵阳市交通要道，成为当地重要的交通枢纽。以花果园为驻地，呈辐射状衔接各城区的各大风景区，成为越来越多的人的优先考量。
早在2003年“十一”黄金周期间，国家旅游局和中国旅游协会有关专家根据旅游行业的发展趋势，提出了“体验旅游”这一概念，指出在经历了较低层次的观光旅游之后，随着生活水平的提高，我国旅游业必将出现更为高级的消费模式，即以情景化、体验化为特征，融高品位吃、住、行、游、购、娱活动为一体的“体验旅游”。而在旅游模式产生“质变” 的过程中，房地产与旅游业以及商业、服务业的结合成了旅游开发的一种趋势，从而派生了“度假房产”这一融旅游、商业、服务为一体的全新开发理念
不仅如此，随着“分时度假”的普及，令众多爱好度假的游客对旅游性楼盘开始关注起来。度假不是全年，但是在自己度假以外的时间，购置的房子并未荒废，利用交换或者租赁的方式进行创收。而这一点在旅游业的地区尤为突出。
在这样的旅游度假环境下，以大盘形式出现的综合性度假房地产开发成为房地产界的一种“时尚做法”。这样的大盘，往往具备高端休闲娱乐配套，五星级酒店，大型的主题公园，以及社区配套包括中小学、幼儿园、医保中心、购物中心，是集旅游度假、大型休闲体育设施等为一体，兼具第一居所和第二居所功能的大型综合度假休闲社区。花果园显然就是这样一个具备大型综合性的度假房产。
真正意义的度假房产
具备都市社交与休闲度假属性
自然资源被越来越多的楼盘所重视，但不是所有的楼盘都能占据这得天独厚的的优势，花果园却能将六大主题公园纳入麾下，在都市繁华之地，营造出“悠闲自得”的度假之城。
最先开放的花果园湿地公园，在人们眼中从最初的好奇、观望逐渐演变到游人交织的境况，将花果园的休闲属性凸显出来。2012年9月，随着小车河城市湿地公园的正式开放，更是将花果园的“度假属性”提升至前所未有的高度。与之相隔不足百米的花果园S区更在开盘后的半年内被抢购一空。
小车河城市湿地公园实景图
花果园不少住户坦言，花果园湿地公园与小车河湿地公园成了他们购房的重要标准之一。推门即可享受到的自然风情，与偏远的郊区相比，位于贵阳核心地段花果园更能打动他们的内心。“日入喧嚣，夜寐青城”也成了他们现在最大享受。悠然自得的生活方式，令他们毋需别处的自然风情来满足自身对自然的渴望。
如果说“度假之城”的优美环境，以放弃现代繁华作为代价，又有多少人心甘情愿的放弃呢？不管是调节自身心情的自然风情，还是愉悦身心的都市社交，都是现代人难以割舍的情节，两者的完美结合成了最大期盼。
10大购物中心，150万㎡商业、200万㎡写字楼，集休闲购物、商务办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市广场、文化艺术、生态、旅游于一体的“一站式”商业消费中心，对花果园这座度假之城做出的进一步填充。
而花果园对700米长的贵阳街的打造，更是把繁华性与度假性用一种更自然的方法结合在了一起。以上海外滩为蓝本，贵阳街被规划为一条延续欧洲古典主义建筑风格的街道，它的每一个细节都将把原汁原味的欧洲古典主义风格发挥到极致。贵阳街不是一条单纯的商业街，因为其滨水属性，它将被打造成国际风情水街。在国内，它有迹可寻的范本便是被誉为“万国建筑博览群”的上海外滩，沿街各类奢华品牌成为贵阳街的显著标示。
度假楼盘
从来脱离不了的投资属性
花果园3980元/㎡的起价，在国内省会城市的房价中并不常见，然而令人想不到的是，三亚海滨房，最初却是以1000元/㎡的售价步入人们的眼帘。当然，今日的三亚房价早已成为许多平民不敢高攀的高枝。
有人对于度假属性的楼盘，给出了这样一个公式：“旅游＋房地产＝休闲度假＋房产增值＋房产租赁收益”，这表明拥有度假属性的楼盘，从来都脱离不了投资的属性，这既是旅游房地产的魅力所在，也是投资者期待的投资和消费价值的体现。
贵阳绝佳的夏季宜人气候与温暖的冬日三亚形成鲜明对比。“冬往三亚，夏住贵阳”成了近几年许多游客的深刻印象。明日贵阳今日三亚，也成为贵阳楼市的最佳阐述。
而花果园这样的超级大盘在别处也是不多见的，不仅在满足度假时所需要的优越环境，与便利的交通位置，花果园自身规划同样不容小觑。后期商业核心CBD的迁徙，将会在花果园正式完成之后，荣登贵阳舞台，届时，旅游休闲与商业核心融为一体，开动西南片区的经济引擎，形成贵阳是特有的花果园经济核心城区，一座具备旅游休闲的度假之城将会拔地而起，成为贵阳核心地段的城中城。
尽管在对花果园业主的调查中显示，花果园的购买者绝大部分都属于自主性需求，多为首次置业或者改善型置业。然而在自住的同时，眼瞅着自身房子的价格蹭蹭地往上涨，相信对大部分购房者而言是何乐而不为的喜事。
从目前花果园一期的房价及租金来分析，先购先得的花果园业主早已有了可观的租金收入或者暗自窃喜的已然上涨的二手房房价。想象一下，当你站在阳台，感受花果园湿地公园吹起的凉爽清风，享受大自然带来的美景以及不远处购物中心散发出的绚烂灯光，而此刻你的房子正在升值，想必没有比这更惬意的事情了吧。
