【本周观点】
本周一线城市成交指数下跌，小产权房新政出台
2013年第44周，一线城市成交指数为49.22，环比下跌0.67点，其中广州成交跌幅最大，为-9.67%；其次是天津，环比下跌6.30%。二线城市成交指数为300.91，环比上涨0.80点，其中福州成交涨幅最大，达177.42%；南昌的涨幅次之，为100.30%。三线城市成交指数为153.59，环比上涨8.24点，其中肇庆成交涨幅最大，环比上涨317.04%；其次是汕头，环比上涨147.67%。国务院发展研究中心公布十八届三中全会提交“383”改革方案，在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，对已经形成的小产权房，按照不同情况补缴一定数量的土地出让金，妥善解决这一历史遗留问题。
【政策点评】
政策——小产权房新政出台：利益分配问题不易解决
日前，国务院发展研究中心公布的其为十八届三中全会提交的“383”改革方案提出，在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，对已经形成的小产权房，按照不同情况补缴一定数量的土地出让金，妥善解决这一历史遗留问题。此方案再度引来市场关注。
有关人员表示，“中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。”
【成交概览】
一线城市：本周6个一线城市成交面积2跌3涨，其中深圳成交涨幅最大，为46.31%；其次是上海，环比上涨5.35%。其中广州成交跌幅最大，为-9.67%；其次是天津，环比下跌6.30%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积13涨9跌，二线城市成交指数为300.91，环比上涨0.80点，其中福州成交涨幅最大，达177.42%；南昌的涨幅次之，为100.30%。其中大连成交跌幅最大，为-45.51%，其次是武汉，环比下跌39.94%。
三线城市：本周40个三四线城市成交面积21涨19跌，其中，肇庆成交涨幅最大，环比上涨317.04%；其次是汕头，环比上涨147.67%。其中万宁成交跌幅最大，环比下跌96.88%；其次是文昌，环比下跌92.93%。
成交指数：一线城市成交指数为49.22，环比下跌-0.67点，；二线城市成交指数为300.91，环比上涨0.80点；三线城市成交指数为153.59，环比上涨8.24点。
