新浪乐居讯(实习编辑 丁维雅)去年12月28日，武汉地铁2号线开通试运营，在便捷人们出行的同时，给沿线的楼市送出了一份“新年贺礼”。“每一寸铁轨下面都是财富。”对于地铁，经济学家这样描述。但实际上，开发商对地铁商机的判断，一点儿不比经济学家差。
有专家认为，按一线城市规律，楼盘离地铁站点400米以内的项目，地铁开通后将带来20%—40%的上涨，可见轨道交通对于房价的拔升作用是相当明显的。通常来说，越是交通不成熟的区域，地铁所产生的效益就越大，房价升值也越大，其中又以地铁经济端口(地铁起始站与终点站)房价增值最大，城市中心地带由于交通配套齐全，价格受影响反而并不明显。
业内人士认为，地铁物业的规律就是涨得快、跌得慢，正常行情下每年涨10%应无问题，即使房价下跌，地铁物业的跌幅也比平均水平要低。
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