土地出让金同比涨幅位列全国第十
今年一季度，沈阳共计划出让土地46宗，计划出让土地面积305万平方米。最终，沈阳有31宗地块成功找到卖家，成交土地总面积达274万平方米。昨日，中国指数研究院发布了今年一季度300城市土地市场交易情报，沈阳跻身全国40个大中城市土地出让金同比涨幅第10位，土地出让金总额40.2亿元。另外记者了解到，沈阳的住宅用地很受热捧，计划推出的17宗住宅地块，有16块成交，成交面积达65万平方米。
沈阳1-3月土地出让金同比涨幅161%
数据显示，今年1-3月，全国300个城市共推出土地5784宗，同比减少14%; 推出土地面积20840万平方米，同比减少9%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1744宗，同比减少13%;推出土地面积6823万平方米，同比减少11%。1-3月，全国300个城市共成交土地4500宗，同比减少13%;成交面积16092万平方米，同比减少12%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1296宗，同比减少14%;成交面积5176万平方米，同比减少15%。
1-3月，全国300个城市土地出让金总额为4408亿元，同比增加4%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为3247亿元，同比增加17%。1-3月，全国40个大中城市中过半数出让金同比增加，涨幅前十多为江浙热点城市，而沈阳跻身前十榜单中，土地出让金同比涨幅161%，足见开发企业对沈阳房产市场的前景看好。
沈阳1-3月成交地块吸金40.2亿元
数据显示，今年1-3月，沈阳成交的地块共计吸金40.2亿元，为唯一跻身全国40个大中城市土地出让金涨幅前十名榜单的北方城市。计划出让的地块楼面均价1157元/平方米，最终成交价格1241元/平方米。其中，计划出让的住宅用地楼面均价2110元/平方米，最终成交价格2242元/平方米。
全国范围看，1-3月全国300个城市土地平均溢价率26%，较去年同期上升17个百分点; 其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率34%，较去年同期上升24个百分点。3月，全国300个城市土地平均溢价率33%，较上月上升12个百分点，较去年同期上升26个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率42%，较上月上升14个百分点，较去年同期上升34个百分点。
中国指数研究院分析认为，一季度，一线城市供需及出让金均处低位，受市场预期及库存降低等影响，部分区域楼面均价上涨趋势明显;二线城市分化加剧，热点城市受品牌房企热捧，地价屡创新高，并带动出让金及楼面均价上涨，沈阳便属于这样的热点城市;三四线城市受累于高库存等原因，在各类托举政策下依然提振乏力。而展望未来，重点城市的地块热度有望继续升温。
