【6月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 桑思)尽管一直以来在营销方式上颇显低调，但作为湖湘第一别墅的绿城青竹园仍然备受关注。湖南绿城投资置业有限公司总经理谢岳来透露，2013年上半年绿城青竹园销售业绩同比增长25%。
业绩涨20% 拿地持谨慎态度
谢岳来表示，上半年绿城青竹园项目在货源青黄不接的情况下，仍然实现了销售额25%的增长，特别是6月份，单月销售额创造了历史新高。“下半年有新品罗曼II的推出，也是今年销售的重中之重。”
而就整体市场来说，谢岳来认为，“长沙楼市还是宠辱不惊，今年比去年略好。”
2013年上半年的长沙房地产市场，土地拍卖无疑是最大亮点。据长沙市土地交易市场网挂系统的数据显示，2013上半年长沙市内五区(不包含望城区)共成交土地45宗，成交面积2309878㎡，成交金额1671060万元(成交数据不包括传出拿地乌龙的[2013]网挂020号地块)。
当编辑问及谢岳来，湖南绿城是否有计划拿地开发新产品时，他回答，湖南绿城对在长沙拿地持谨慎的积极态度，“好地段、好资源，适合做差异化作品的土地，我们会有兴趣。”与此同时，他也表示，长沙房地产市场就交易量来说一直很庞大，但供应量也比较充足，价格相对平稳，这种格局短期内不会改变。“绿城将选择合适的机会，提供一些高品质的差异化作品。”
“在长沙绿城与龙湖不存在直接竞争”
从全国范围来看，绿城与龙湖两大以品质著称的房企屡屡被拉上PK台。2013年上半年，龙湖地产也进驻长沙，开发别墅产品龙湖湘风原著。据报道，首次开盘便取得3.8亿的销售业绩，成为2013年上半年长沙别墅市场销售冠军。
龙湖湘风原著的火热销售是否让湖南绿城倍感压力？对此，谢岳来称，近年来龙湖在客户定位、产品定位上有较大的调整，更贴近中产阶级市场，“两家企业在细分市场的选择上已经拉开了距离，我个人并不认为存在直接的竞争关系。”
值得注意的是，近两年，长沙别墅市场“风头”几乎被滨江大平层抢走，显得有些“萎靡”。那么未来，别墅的发展方向在哪里？谢岳来认为，随着土地资源的日益稀缺，一些别墅楼盘已经或者正在转变为高密度产品的提供者，纯别墅项目稀缺。而另一方面，别墅产品正在升级换代，比如绿城青竹园的罗曼系列。“我对下半年别墅市场持乐观态度，相信会有比较好的表现。”
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