提要：??今年以来楼市一直处于盘整期，来自克而瑞的统计则显示，截至9月底，国内房企平均销售目标完成率仅为64.54%。而昨日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布公告却显示，其仅用10个月即提前超额完成了1500亿的年度目标。各大房企销售数据对比??数据显示，恒大10月实现合约销售额258亿元（人民...
??今年以来楼市一直处于盘整期，来自克而瑞的统计则显示，截至9月底，国内房企平均销售目标完成率仅为64.54%。而昨日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布公告却显示，其仅用10个月即提前超额完成了1500亿的年度目标。
各大房企销售数据对比
??数据显示，恒大10月实现合约销售额258亿元（人民币、下同），创今年以来房企单月销售最高纪录。此外，1-10月恒大全国累计销售总额已达1545.3亿元，完成年度目标的103%，是今年首个提前超额完成全年销售目标的房企。
??此外，恒大10月继续实现量价齐升。其中，10月其实现合约销售面积328.2万平方米，同比增长219%、环比增长131.4%；而10月其在全国的销售均价为7860元平方米。而前十月恒大累计销售面积更达2006.9万平方米，成为目前国内唯一突破两千万平方米大关的房企。
??事实上，恒大提前超额达标也在业内预料之中，包括新加坡最大证券公司大华继显在内的多家外资投行均发布研报，认为恒大销售势头强劲、将大幅超越全年既定目标。“今年行业分化、市场竞争加剧，恒大率先成功冲线，与其多年形成的竞争优势密不可分。”业内人士指出，作为全国唯一一家全精装交楼的房企，恒大成本控制力强、产品定位刚需、性价比高，这些核心竞争力贯穿其整个项目开发链条，“还有其上半年在全国实施无理由退房，下半年又与品牌家居企业建立联盟实现‘拎包入住’等，这些因素形成合力，促进其在各地持续热销。”
??值得注意的是，尽管以万科、恒大为代表的第一梯队房企今年再创销售新高已成定局，但并不是所有房企的日子都好过。机构认为，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，市场优胜劣汰将加剧。
