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【本周观点】本周一线城市成交指数上涨，沈阳推行限价商品房
2013年第50周，一线城市成交指数为46.61，环比上涨0.57点，其中深圳成交涨幅最大，为49.46%；其次是广州，环比上涨30.02%。二线城市成交指数为238.69，环比下跌8.04点，其中泉州成交跌幅最大，达48.64%；苏州的跌幅次之，为39.78%。三线城市成交指数为109.29，环比下跌8.58点，其中龙岩成交跌幅最大，环比下跌54.95%；其次是万宁，环比下跌53.66%。沈阳市发改委、建委、房产局、规划局下发《沈阳市限价商品住房管理暂行规定(试行)》限价商品住房将纳入全市保障性安居工程计划，供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、改造和城市房屋征收中的原房屋权利人及市政府规定的其他家庭纳入保障性安居工程计划。
【政策点评】
政策——《郑州市房地产抵押管理办法》出台 预售房屋可抵押
12月1日，郑州市政府网站上挂出了《郑州市房地产抵押管理办法》，办法将于2014年1月1日起施行。同时，1998年12月4日市政府公布的《郑州市房地产抵押管理办法》同时废止。郑州市住房保障和房地产管理局房地产抵押管理办公室相关负责人表示，这次出台的办法是根据新的《物权法》、《房屋登记办法》和建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》制定。这次出台的新办法，可以说是废旧立新，是根据相关法律法规出台的新法规。
【成交概览】
一线城市：本周6个一线城市成交面积2涨3跌，其中深圳成交涨幅最大，为49.46%；其次是广州，环比上涨30.02%。其中天津成交跌幅最大，为10.92%；其次是北京，环比下跌7.25%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积8涨14跌，其中长沙成交涨幅最大，达128.25%；西安的涨幅次之，为86.95%。其中泉州成交跌幅最大，达48.64%；苏州的跌幅次之，为39.78%。
三线城市：本周40个三四线城市成交面积16涨24跌，其中三明成交涨幅最大，环比上涨709.09%；其次是常德，环比上涨52.37%。其中龙岩成交跌幅最大，环比下跌54.95%；其次是万宁，环比下跌53.66%。
成交指数：一线城市成交指数为46.61，环比上涨0.57点；二线城市成交指数为238.69，环比下跌8.04点；三线城市成交指数为109.29，环比下跌8.58点。
